XX防腐保温工程有限公司聚氨酯保温材料生产加工项目可研报告.docVIP

PAGE - PAGE 3 - 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 东营本同防腐保温工程有限公司聚氨酯保温材料生产加工项目 1.1.2 东营本同防腐保温工程有限公司 1.1.3 东营本同防腐保温工程有限公司是东营市保温材料行业的新兴企业，公司专业从事保温材料的研发、生产和销售，具有丰富的经营、生产、技术、工艺及文化等经验。公司产品科技含量高、质量稳定、健康环保、深受广大消费者好评。 独特的人才机制，广泛的科技合作，是东营本同防腐保温工程有限公司在市场经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使东营本同防腐保温工程有限公司如虎添翼，振翅高飞。多年如一日，从经理到员工都时刻关注产品生产的质量，为使本同成为更可靠、更耐用的产品打下坚实的基础。 展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产力及地区资源，坚持可持续性发展，争取建设成为管理一流、质量一流、效益一流、形象一流的，在国内外具有较高知名度的企业。 1.2 项目概况 1.2.1 建设场址 拟建项目位于东营市垦利县郝家镇博新路1号。 1.2.2 建设规模和工程方案 本项目建设规模确定为年产20万平方米聚氨酯保温材料及2000吨聚氨酯组合料，正常年的年销售收入约为1200万元。 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 数量 备注 l 项目总用地 ㎡ 10000 租赁 2 总建筑面积 ㎡ 8300 2.1 办公用房 ㎡ 200 租赁 2.2 职工宿舍及餐厅 ㎡ 500 租赁 2.3 生产车间 ㎡ 5400 租赁 2.4 仓库 ㎡ 2000 租赁 2.5 生产辅助用房 ㎡ 200 租赁 3 容积率 　 0.83 4 绿地面积 　㎡ 1600 5 绿地率 　　% 16 6 项目总投资 万元 648 7 总投资收益率 % 34 8 内部收益率 % 29.23 9 投资回收期 年 4.2 1.2.3 项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目总投资648万元，其中设备购置及安装费用350万元，基本预备费用18万元，流动资金280万元。 本项目实施后，可实现年销售收入1200万元，正常年税后利润166万元，总投资收益率34%，税后内部收益率29.23%，税后投资回收期为4.2年（税后，含建设期），税后财务净现值655万元。项目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。 1.3 可行性研究的依据 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国节约能源法》 4、《工业项目建设用地控制指标（试行）》 5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 7、《机械工业“十二五”发展纲要》 8、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 9、《山东省机械工业“十二五”发展规划》 10、《东营市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 11、建设单位提供的有关材料 PAGE - PAGE 31 - 第二章 项目提出的背景和必要性 2.1 项目提出的背景 我国既是一个耗能大国，又是一个能源相对短缺的大国。随着国民经济的蓬勃发展，我国能源短缺日益突出，土地资源、水资源短缺现象日益严重。为此，国家先后颁布了《中华人民共和国关于节地、节水、节电、节能的技术经济政策》；《中华人民共和国节能法》；《建筑节能九五计划和2010年规划》；《中华人民共和国建设部第七十六号令》；《民用建筑节能管理规定》；和建设部提出“节能、节水、节地、信息化、污水资源化、治理污染的三节两化一治的方针”等有关法规。最近国家主席胡锦涛同志明确提出，“要大力发展节能省地型住宅”。国务院总理温家宝同志也提出“大力抓好能源、资源节约，加快发展循环经济”；2005年政府工作报告又明确提出，鼓励发展“节能省地型”住宅和公共建筑。可见建造“节能省地型健康住宅”是国家的大政方针，也是迫在眉睫的头等大事。 以超前的理念，进行建筑节能示范，广泛采用环保节能新成果、新技术、新材料、新工艺，不仅大大提高居住环境的质量和舒适度，而且大大节约冬季采暖和夏季空调运行费用，用增加较小的投入，取得较大的经济、社会和环境效益，对国家、对单位、对个人都有利，可谓一举多得。 建筑外墙保温技术具有以下几方面优点，适用范围广（多层、中高层、高层都可应用）；对主体结构起保护作用；基本消除热桥影响；墙体潮湿情况得到改善；有利于室温保持稳定；墙体气密性得到提高；改善室内热环境质量；可增加房屋使用面积。为此应大力推广采用外墙保温技术。 采用聚氨酯保温材料作保温层，具有自重轻保温隔热性能好，稳定性强，抗裂性和耐候性好等优点；屋面采用自重轻、导热系数小、保温隔热性能好的保温材料作屋面保温层，既有利