售楼处样板间装饰设计任务书3.docVIP

PAGE PAGE 5 锦蓉佳苑项目 售楼部装修设计任务书 编制单位：四川开成置业有限公司. 设计管理部 二零一一 年 二 月 十六 日 目 录 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、设计要求 四、设计进度要求 五、施工图内容要求 六、合作方式 七、其他说明事项 一、项目概况 1、项目名称：锦蓉佳苑。 售楼部及样板房位置 售楼部及样板房位置 2、项目地点：位于三圣乡片区。 3、方案比选范围：售楼部约900M 二、设计依据及基础资料：1、开成置业有限公司（以下简称甲方）提供的装修设计任务书； 2、甲方提供的相关Autocad电子资料； 3、甲方提供的外立面效果图； 4、甲方提供的景观方案图5、 设计规范及标准：《建筑内部装修设计规范》；《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》；6、其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 三、设计要求 1、设计定位及风格要求 重点突出新古典主义，ART DECO风格，特别强调售楼部和样板间的设计。运用高科技设备设施，家具饰品等造型简约抽象，品质感强，展示极致简约的设计感。注重细节品质的打造，整体给人以现代、智能、人性化和舒适的感受。 2、功能要求 一层：装修设计范围为斜线以外部分，约670米2左右。结构剪力墙和结构柱子不允许变动，其余部位的内隔墙均可按设计需要进行改造。 )、售楼部功能分区配置 在每日客户的接待过程中，为了更好的服务我们的客户，营造舒适而温馨的购房环境，彰显项目的欧陆风格及雅致品质，提升客户对项目认知感，销售大厅功能配置如下：接待大厅、洽谈区、品茗阅览VIP区、洗手间、财务室、销售管理办公室、合同档案室、销售资料室、更衣休息室。 接待大厅 面积：约120平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通） 主要功能包括： 项目LOGO背景墙、置业顾问接待台区（6-8名置业顾问、1名销售内勤）、销售物料展示区 、沙盘模型展示区（项目沙盘约10-15平米 ，单体模型展示5-6个），项目区位配套图展示区 接待洽谈区 面积：约200平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通） 主要功能包括： 洽谈桌、椅（8套）、配以景观植物及花卉点缀 品茗阅览VIP区 面积：约150平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通） 主要功能包括： 书架及储酒格（摆放书籍及红酒）、休闲沙发及茶几，供客户休息（10套）、客服人员茶饮供给区（茶、咖啡、各类饮料等） 洗手间 面积：约30平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通） 财务室+功能室(客户按揭办理处) 面积：约50平米 销售管理办公室 面积：约15平米 现场办公及解决争议客户 合同档案室 面积：约15平米 销售合同的存档及保管 销售资料室 面积：约10平米 DM单、户型单张、楼书等各类销售物料堆放 更衣休息室 面积：约10平米 休息、吃饭、换工装 再结合相应功能流线和空间感，适当考虑交通面积。 二层：装修设计范围为492平米，其中包含J、G两个样板房约200平米（样板房设计参照样板间设计任务书）。样板房请在本层自行考虑合理布置。样板房剩余范围的面积归属于售楼部（含样板房外墙设计）。售楼部设计风格一、二层应统一。 J户型G户型 J户型 G户型 2.1、结合样板房合理布置人流线路及休息空间 2.2、本层范围除样板间之外的范围，归属在售楼部设计，设计风格与售楼部统一。样板间设计请参照“锦蓉佳苑高层样板房室内设计任务书” 2.3、楼梯：请结合售楼部整体风格，自行考虑。 3、造价控制要求 按3500元/平方米计算，其中装饰装修2000元/平方米，家具及软装饰用品1500元/平方米。 四、设计进度要求： 序号 设计阶段 内容要求 提交时间 要 求 1 方案阶段 总平面布置图，各主要节点彩色效果图（至少五张），效果及风格示意图片。 4 提供4套文本及电子文件 2 施工图阶段 各节点大样图及所有详细做法 5 提供8套蓝图及电子文件 五、施工图内容要求： 序号 内 容 规格 备 注 1 设计总说明及图纸目录 A3 文字稿（中文） 2 设计说明 A3 文字稿（中文） 3 材料清单及说明 A3 文字稿（中文） 4 总平面图 A3 　 5 总平面详细尺寸图 A3 6 总平放线图 A3 7 地面铺装图 A3 8 天花平面 A3 9 开关、插座、网络等布置图 A3 10 各节点大样及其立面、剖面图 A3 11 固定家私做法详图 A3 12 饰品清单（含软装饰品，家具） A3 文字稿（中文） 13 材料实物小样 A3 14 概预算书。 A3 施工图设计成果需提交图纸8份（原件盖公章），电子文件壹份。 主要材料样板要求： 布艺样板规格不小于100X150mm，如有