绿城第二代高层公寓产品研究设计导则论文.docVIP

绿城第二代高层公寓产品研究 ○设○计○导○则 2008年12月版 （内部资料，请妥善保管） 二○○九年二月 卷首语 我们常说：产品即人品；生命多精彩，产品多精彩…… 我们以“创造城市的美丽”为己任，将产品品质视为我们的生命线，视为我们生存和发展的重要依托。因此，产品研究及应用工作，关系到产品的升级换代，关系到企业的生死。任何在产品研究和应用界面不重视、不关心的管理者，任何在这个命题上无所事事、无所用心的人，任何在这个命题上不深入、不实践的管理团队，任何对于产品没有基本认知能力和把控能力的项目公司领导，在绿城都是决不允许的。 目 录 目 录 1 总则 ………………………………………………………………………… 1 11/a.1 目的和意义 1 1.2 内容 1 1.3 适用范围 1 2 术语 ………………………………………………………………………… 2 3 整体设计 …………………………………………………………………… 7 4 规划设计 …………………………………………………………………… 8 4.1 现状分析 8 4.1.1地块现状 4.1.2周边规划道路情况 4.1.3项目地块的周边情况 4.2 对周边资源的利用 8 4.2.1对自然资源的利用 4.2.2对社会资源的利用 4.3 规划布局 9 4.3.1规划结构 4.3.2空间形态 4.3.3邻里空间布局/户外活动区设计 4.3.4边界设计 4.4 入口设计 11 4.4.1园区主入口设计 4.4.2组团入口设计 4.4.3单元入口设计 4.4.4地库入口设计 4.5 交通组织 13 4.5.1车行系统设计 4.5.2步行系统设计 4.5.3车位配比 4.6 地库采光设计 14 4.6.1采光方式 4.6.2采光口位置 4.7 竖向设计 15 4.7.1庭院与道路标高的关系 4.7.2底层住户室内与室外标高的关系 4.7.3地库顶板覆土厚度 4.7.4竖向设计的景观要求 4.8 配套服务设施 16 4.8.1会所 4.8.2配套商业 4.8.3配套学校及幼儿园 — I — 目 录 4.8.4配套医疗 4.8.5老少活动场所 5 景观设计 …………………………………………………………………… 18 5.1总体设计 18 5.2周边关系的协调 18 5.2.1与周边环境的协调 5.2.2围墙设计 5.3硬质景观 18 5.3.1园区公共空间 5.3.2组团公共空间 5.4种植设计 20 5.4.1主干道行道树 5.4.2乔木 5.4.3灌木与地被 5.4.4草坪 5.5道路景观