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创意产业园综合服务平台投资可行性研究报告 第一章 总 论 11项目概况 111项目名称 龙江创意产业园综合服务平台建设项目 112项目建设地点 本项目建设地点共分两处一处位于道里区爱建广场原车辆厂内轧钢车间保护建筑西侧作为本项目展示信息中心建设地点另一处位于南岗区花园街405号作为本项目创意园示范服务中心的建设地点 113项目建设期限 项目建设期限1年 114项目建设单位 某某航科文化艺术品有限责任公司 115项目建设内容及规模 本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街405号 爱建广场处选址作为项目展示信息中心占地面积2160平方米建筑面积2510平方米为地上两层地下一层的单体建筑建设内容包括土建施工内外部装修和必要的配套工程等部分 南岗区花园街405号选址作为项目示范服务中心房屋产权单位为某某工业大学项目单位以租赁的方式与产权单位签订10年零3个月的租赁合同选址占地面积1470平方米建筑面积670平方米两层欧式独立楼房改造租赁场所内配套基础设施室内外的装修完善相应配套工程 116项目综述 龙江创意产业园综合服务平台建设项目以加快龙江创意产业发展推动创意产业园建设和打造龙江创意产业示范样板集聚地展示龙江创意产业成果增强创意产业综合服务能力等为项目主要功能 建成后的展示信息中心将以展示龙江冰雪创意新美学新成果和丰富的北方民族非物质文化保护遗产艺术藏品创新艺品及提供国内外创意产业信息查询交流存储系统和多媒体演示发布系统等主要功能通过现代视觉艺术设计的空间陈列文化内涵极为丰富的图片讲解和多媒体演示等打造成为龙江创意产业成果的对外展示平台地域创意产业发展的新亮点和某某市乃至黑龙江省极具标志性的旅游人文新景观 建成后的示范服务中心对省内文化创意设计创意科技创意艺品创意时尚创意和特色创意等涵盖精神产品和物质产品两个层面的各类创意产业中优秀样板企业的运营模式创意成果业绩亮点等进行示范对接和交流对龙江创意产业园建设的规划设想和实施等作以立体化形象化的愿景展望和实施推进对创意企业的创业发展政策咨询专利保护和成果转让等提供全方位优质化的服务 117项目总投资及资金来源 项目总投资3000万元其中申请国家服务业发展引导资金300万元地方政府配套资金300万元企业自筹2400万元 12可研报告编制依据 121《投资项目可行性研究报告编制指南》 122《建设项目经济评价方法与参数》第三版 123《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划》 124《国务院关于加快发展服务业的若干意见》 125《国务院关于加快服务业若干政策意见》某某市人民政府加快发展服务业实施意见 通过分析当前市场发展趋势创意产业正逐步走向市场化规模化和规范化本项目定位于创意产业展示及示范建设档次规模适宜未来创意产业发展的综合服务平台具有广阔的发展前景项目规划设计及选址合理功能布局合适投资估算准确故项目是可行的 第二章 项目建设背景及必要性 21项目建设背景 创意产业是指在全球化条件下以消费时代人们的精神文化娱乐需求为基础以高科技技术手段为支撑以网络等新传播方式为主导的以文化艺术科技与经济的全面结合为自身特征的跨国跨行业跨部门跨领域重组或创建的新型产业集群它是以创意为核心向大众提供文化艺术科技精神心理娱乐等产品的新兴产业创意产业处于产业链的上游资源消耗少产品附加值高无污染能促进就业引入高端人群并能有效融合一二三产业发掘新的市场转变经济增长方式提升城市综合竞争力已成为世界范围内普遍认可的社会发展主导产业正以前所未有的速度在全球迅速崛起 面对当前国际金融危机的严峻形势十一届全国人大二次会议文化部副部长欧阳坚表示面对全球金融危机在一般加工制造业急剧下滑等情况下需要寻找新的投资方向而经济下滑时期人们对精神文化产品的需求也会增强元旦以来在其他许多消费增幅下滑的情况下文化产业一枝独秀一到三月份平均增幅在17文化产业具有反经济周期的特点经济危机时文化产业反而迎来了难得的发展机遇13日省长栗战书主持召开省政府第九次常务会议《关于促进服务业加快发展的意见》明确了大力发展旅游业服务外包业金融业现代物流业和文化创意等重点服务业提出促进服务业加快发展的若干政策措施会议指出服务业是国民经济的重要组成部分服务业发展水平是衡量现代经济社会发达程度的重要标志从总体上看我省服务业发展相对滞后促进服务业加快发展是加快我省产业结构优化升级实现省经济实力整体跃升的内在要求为推进城市服务业发展某某市加快出台《某某市人民政府加快发展服务业实施意见》《意见》提出 今后哈市将重点发展旅游业金融服务业信息科技服务业服务外包业文化创意产业会议展览业中介服务业商贸流通业房地产业和社区服务业等实现现代服务业与现代制造业的产业融合与互动发展构建增值高就业广功能完善的现代服务业体