建设蓬莱港临港物流园区项目可研报告-完整版.docVIP

目 录 TOC \o 1-2 \u 一、总论 PAGEREF _Toc \h 1 （一）项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 （二）项目提出的背景 PAGEREF _Toc \h 2 （三）编制依据 PAGEREF _Toc \h 4 （四）项目建设的必要性 PAGEREF _Toc \h 5 （五）主要经济技术指标 PAGEREF _Toc \h 8 二、企业概况 PAGEREF _Toc \h 11 （一）项目承办单位概况 PAGEREF _Toc \h 11 （二）投资各方概况 PAGEREF _Toc \h 11 三、市场分析 PAGEREF _Toc \h 14 （一）蓬莱市概况 PAGEREF _Toc \h 14 （二）蓬莱经济开发区概况 PAGEREF _Toc \h 16 （三）概况 PAGEREF _Toc \h 18 （四）港口物流发展概况 PAGEREF _Toc \h 19 （五） 物流现状及发展趋势 PAGEREF _Toc \h 20 （六）本项目目标市场定位分析 PAGEREF _Toc \h 21 （五）SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 23 （六）拟建规模 PAGEREF _Toc \h 29 四、建设条件 PAGEREF _Toc \h 31 （一）建设地点及周边环境概况 PAGEREF _Toc \h 31 （二）基础设施市政配套条件 PAGEREF _Toc \h 33 五、建设方案 PAGEREF _Toc \h 35 （一）场址位置 PAGEREF _Toc \h 35 （二）总图运输 PAGEREF _Toc \h 35 （三）建筑方案 PAGEREF _Toc \h 39 （四）公用设施 PAGEREF _Toc \h 43 （五）集港物流设计方案 PAGEREF _Toc \h 47 六、环境保护 PAGEREF _Toc \h 57 （一）编制依据 PAGEREF _Toc \h 57 （二）编制遵照的环境保护标准 PAGEREF _Toc \h 57 （三）主要污染物及防治措施 PAGEREF _Toc \h 57 （四）绿化 PAGEREF _Toc \h 58 （五）环境影响分析 PAGEREF _Toc \h 58 七、职业安全卫生 PAGEREF _Toc \h 59 （一）编制依据 PAGEREF _Toc \h 59 （二）编制遵照的职业安全卫生标准 PAGEREF _Toc \h 59 （三）危害操作工人健康污染物的防治措施及预期效果 PAGEREF _Toc \h 59 （四）其它安全、卫生措施 PAGEREF _Toc \h 60 （五）综合评价 PAGEREF _Toc \h 61 八、消防安全 PAGEREF _Toc \h 62 （一）设计依据 PAGEREF _Toc \h 62 （二）防火设计规范 PAGEREF _Toc \h 62 九、节水 PAGEREF _Toc \h 64 （一）编制依据 PAGEREF _Toc \h 64 （二）用水量 PAGEREF _Toc \h 64 （三）节水措施 PAGEREF _Toc \h 64 十、节能 PAGEREF _Toc \h 66 （一）编制依据 PAGEREF _Toc \h 66 （二）项目能源消耗种类及能耗分析 PAGEREF _Toc \h 66 （三）节能措施 PAGEREF _Toc \h 66 十一、组织机构、劳动定员、人员培训 PAGEREF _Toc \h 68 （一）组织机构 PAGEREF _Toc \h 68 （二）劳动定员 PAGEREF _Toc \h 69 （三）人员培训 PAGEREF _Toc \h 69 十二、项目实施进度 PAGEREF _Toc \h 70 十三、投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc \h 71 （一）投资估算 PAGEREF _Toc \h 71 （二）资金筹措 PAGEREF _Toc \h 74 （三）资金运用计划 PAGEREF _Toc \h 74 十四、财务效益分析 PAGEREF _Toc \h 75 （一）基础数据 PAGEREF _Toc \h 75 （二）成本估算 PAGEREF _Toc \h 76 （三）营业收入、营业税金及附加 PAGEREF _Toc \h 77 （四）财务盈利能力 PAGEREF _Toc \h 79 （五）清偿能力分析 PAGEREF _Toc \h 79 （六）财务不确定性分析 PAGEREF _Toc \h 80 （七）