景湖花园项目-物业维修工作手册.doc

中国地产商域网 PAGE 中国地产商域网 维修工作手册制订（修订）履历表 WWP-3-03（景湖花园） 版次号：A/2 第1页 共1页 生效时间：2005-1-1 文 件 修 订 记 录 原版次号或表单编号 修改或制订日期 现版次号或表单编号 修订或制订摘要 修订人 批准人 A/0 2003.2.24 A/0 制订《维修工作手册》 A/0 2003.7.20 A/1 对原《维修工作手册》内容作全部修改 A/1 2004.12.29 A/2 对原《维修工作手册》内容作全部修改，原管理处工作手册中有关维修的表单加到《维修工作手册》中，并另行编号 维修工作手册修订记录 WWP-3-03（景湖花园） 版次号：A/2 第1页 共1页 生效时间：2005-1-1 文 件 修 订 记 录 原版次号或表单编号 修改日期 现版次号或表单编号 修订摘要 修订人 批准人 WWP-03-02A 2004.12.25 WWP-3-03-01-B 将《发现故障通知单》另行编号 WWP-3-02-22-A 2004.12.25 WWP-3-03-02-B 将《维修工具登记表》另行编号 A/1 2004.12.27 A/2 统一表单各栏字体、字号 A/1 2004.12.29 A/2 增加《维修工作手册制订（修订）履历表》 A/1 2004.12.29 A/2 对《文件修订记录》格式进行修改，删除“章节号”一栏，改为“现版次号或表单编号” 维修工作手册目录 WWP-3-02（景湖花园） 版次号：A/2 第1页 共2页 生效时间：2005-1-1 序号 文件名称 编制人 生效日期 01 电工（强电）岗位职责 2005-1-1 02 电工（弱电）岗位职责 2005-1-1 03 景湖花园室内维修服务收费标准 2005-1-1 04 维修服务流程图 2005-1-1 05 维修服务规定 2005-1-1 06 房屋及公共场地管理规定 2005-1-1 07 房屋养护和修缮管理规定 2005-1-1 08 维修工具管理规定 2005-1-1 09 喷水池管理规定 2005-1-1 10 小区路灯、草坪灯管理规定 2005-1-1 11 制冷设备操作维修说明 2005-1-1 12 电脑操作保养说明 2005-1-1 13 复印机操作保养说明 2005-1-1 14 自动道闸设备操作维护说明 2005-1-1 15 排水设备操作维护说明 2005-1-1 16 液化石油气设备操作维护说明 2005-1-1 17 监控闭路电视设备操作维护说明 2005-1-1 18 煤气泄漏应急处理规定 2005-1-1 维修工作手册目录 WWP-3-02（景湖花园） 版次号：A/2 第2页 共2页 生效时间：2005-1-1 序号 文件名称 编制人 生效日期 19 漏水处理规定 2005-1-1 20 空调安装管理规定 2005-1-1 21 《发现故障通知单》 2005-1-1 22 《维修工具登记表》 2005-1-1 电工（强电）岗位职责 WWP-3-02（景湖花园） 版次号：A/2 第1页 共1页 生效时间：2005-1-1 1.0 熟练地掌握管辖区内的供电系统线路布置、设备技术性能及实际操作。 1.1 持证上岗，遵守员工守则和各项规章制度，服从领导安排。 1.2 坚守岗位，定时巡视设备，注意负荷变动，发现异常情况分析原因并报告领导，认真作好巡查记录。 1.3 按时上班，不脱岗。紧急事故未排除时不进行交接班，应上下两班协同排除，并详细记录异常情况。 1.4 认真记录业主、使用人的维修申请及投诉，发现问题及时向主任助理报告。 1.5 做好防小动物、防水、防火工作，确保安全运行。 1.6 发生事故或停电时应保持头脑冷静，按规程操作，及时排除故障，正确停送电。 1.7 严格遵守安全操作规程，除经主任批准并制定了可靠的安全措施，一般不允许带电作业。对于故障线路，必须在停电作业线路柜的主开关把手上挂“禁止合闸”标志牌。 1.8 积极做好节约、安全用电宣传工作，对于不合理的用电应及时采取有效措施。 电工（弱电）岗位职责 WWP-3-02（景湖花园） 版次号：A/2 第1页 共1页 生效时间：2005-1