亳州市古城旅游区开发项目-可研报告.docVIP

“亳州古城旅游区保护与开发一期项目”可行性研究报告 PAGE PAGE 52 安徽省城乡规划设计研究院 亳州市古城旅游区开发 项目可行性研究报告 亳州市发展和改革委员会 二〇一〇年一月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 一、总论 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc （一）项目概述 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc （二）亳州古城旅游区保护与开发一期项目的社会经济意义和目前的进展情况。 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc （三）亳州市进行古城旅游区保护与开发一期项目的优势和风险 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc （四）项目计划目标 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 二、亳州古城旅游区保护与开发一期项目的技术可行性和成熟性分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc （一）项目的技术可行性论述 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc （二）项目的成熟性和可靠性论述 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 三、亳州古城旅游区保护与开发一期项目产品市场调查与竞争能力预测 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc （一）亳州市旅游发展战略定位与目标体系 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc （二）古城旅游区旅游开发定位 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc （三）古城旅游区市场定位与旅游人口预测 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc （四）产品方案 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 四、亳州古城旅游区保护与开发一期项目实施方案 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc （一）保护与开发一期项目开发计划 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc （二）保护与开发一期项目建设技术方案 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc （三）营销方案 PAGEREF _Toc \h 37 HYPERLINK \l _Toc （四）其它问题的解决方案 PAGEREF _Toc \h 42 HYPERLINK \l _Toc 五、投资预算与资金筹措 PAGEREF _Toc \h 45 HYPERLINK \l _Toc （一）项目总投资估算 PAGEREF _Toc \h 45 HYPERLINK \l _Toc （二）投资使用计划 PAGEREF _Toc \h 46 HYPERLINK \l _Toc 六、效益分析 PAGEREF _Toc \h 47 HYPERLINK \l _Toc （一）经济效益分析 PAGEREF _Toc \h 47 HYPERLINK \l _Toc （二）社会效益分析 PAGEREF _Toc \h 49 HYPERLINK \l _Toc （三）亳州古城旅游区保护与开发一期项目总体评价 PAGEREF _Toc \h 51 一、总论 （一）项目概述 1、项目名称：亳州古城旅游区保护与开发一期项目 亳州古城旅游区保护与开发项目是亳州市市委市政府在安徽省建设新皖北旅游区的战略指导和政策支持下，根据《亳州市旅游发展总体规划》、《亳州市北关历史文化街区保护规划》、《亳州古城文化旅游区修建性详细规划》提出的。保护与开发一期项目分为两大部分，地下运兵道片区与北关历史文化街区项目建设，古城旅游区其他项目根据一期项目建设运营情况滚动安排。 2、项目主体：亳州市文化旅游有限公司 亳州市文化旅游发展有限责任公司成立于2009年4月11日，注册资金为1500万元人民币。是由市政府直管、并受国资委监管的一家国有独资公司。 公司目前拥有花戏楼、曹操运兵道、华祖庵、陈抟庙、南京巷钱庄、道德中宫、曹腾墓、曹德墓（张园汉墓）、曹操纪念馆、江宁会馆、粮坊会馆等11个景点的经营管理权。 公司采取纯市场化运作的模式，整合亳州市现有文化旅游资源，发掘提炼亳州历史文化精髓，提升亳州文化旅游内涵，对外招商引资，延伸文化旅游产业链，做大做强亳州文化旅游产业。 公司现有员工80人，拥有一批年轻型、知识型的核心团队，文化旅游专业人士和本科以上学