丽江古城度假区酒店市场调研计划.pdf

丽江大研古城 度假区客栈市场调研计划书 一、指导思想 针对丽江大研古城的试点性市场调查分析 ，完善市场调查框架及内容 ，形成成熟的市场调查报 告模板。根据成熟的市场调查报告 ，展开其他古镇市场前期调研、分析工作 ，为公司选址提供 一定的市场参考和数据支持。 二、调研背景 在2006 年10 月杭州召开的第九届世界休闲大会上 ，形成了这样的共识——21 世纪 ，以休闲、 旅游、娱乐、健身、艺术、文化传播等为主的“休闲经济”，将名副其实地成为世界支柱产业。 花间堂高级私人客栈正是迎吅了休闲旅游的风格 ，将丽江大研古城作为主要选址所在地。为了 更好的打造精品客栈、拓展品牌影响力 ，我们有必要对该地区迚行更深、更细一步调查研究和 市场分析 ，详细了解当地政府政策、市场行情及游客需要 ，将客栈的建设更好的融入到古城发 展的大环境、让花间堂在同行业激烈的竞争中脱颖而出 ，更贴心的、个性的满足客人需求 ，这 正是我们此次迚行市场调研的用意和目标。 三、调研目的  了解丽江古城度假区客栈市场及周边发展环境  了解丽江古城度假区客栈市场整体状况  了解丽江古城度假区客栈市场游客情况及游客需求 四、调研内容 1、度假区客栈市场及周边发展环境-主要来自官方网站及政府统计资料  区域概述： /canton_model59/newsview.aspx?id=60130  区域旅游发展现状：客流量、入境游客及接待能力 /canton_model59/newsview.aspx?id=1545825 2010 年1 至10 月 ，丽江市共接待海内外游客753.75 万人次 ，比去年同期增长18.03% ， 其中海外游客50 万人次 ，比去年同期增长13.39% ，国内游客703.74 万人次 ，比去年同 期增长18.37%。旅游业总收入预测88.44 亿元人民币 ，比去年同期增长19.29% ，其中旅 游外汇收入预测为16924.44万美元 ，比去年同期增长17.75% ，国内旅游收入预测为76.88 亿元人民币 ，比去年同期增长19.53%。  区域发展目标：到2020 年城市旅游行业发展目标 /canton_model59/newsview.aspx?id=60137  区域觃划：开发布局支撑项目和拟推线路产品 /canton_model59/newsview.aspx?id=60137 上海市梅园路228 号2902 室 （200070 ） Room 2902, 228 Mei Yuan Road, Shanghai, PRC 200070 1 / 9 Tel ：+86 21 3360 2370 Fax ：+86 21 3360 2376 Email: blossomhill-inn@  区域交通（现状及未来觃划）：公路、铁路、航空。交通状况分析  基础设施建设：景区、飠饮、购物、娱乐等基础设施的发展状况、分布情况 /canton_model59/newsview.aspx?id=60133 2、度假区客栈市场整体状况-主要采用市场问卷调查及面谈访问法  客栈分布特点及密集区  客栈情况表 同类客栈：价格、房间数、风格、特点、、硬件设施 同价格客栈 ：房间数、类型、风格、特点、硬件设施  客栈吸引客流主要方式  客栈朋务水平  客栈接待能力  其他休闲方式相关调查 3、度假区客栈市场游客分析-主要采用市场问卷调查的方式 国内外游客市场分析（年龄、职业、出游方式、出游期限、客栈预订方式、客栈类型偏好、消 费水平、住宿环境要求、外来游客忠诚度、喜好的景点、喜好的周边地区、喜好的休闲娱乐方 式、来之目的、来之感受、来之次数） 五、调研对象和方法 为真实反映当地游客的意见 ，确保调查结果的公正性、客观性 ，真正能够做到从样本的评价意 见中推论出总体评价意见。本次调查确定调查对象和调查方法分别如下： 1、调查对象：到丽江旅游的游客 2、调查方法：  文案调研法：丽江市政府有关的城市建设的策略、措施资料 ，通过网络及文案调研的方法 获取；  问卷调