我区十二五期间商服务业发展的.docVIP

PAGE PAGE 17 我区“十二五”期间商业服务业发展的 几点思考 东城区商务委员会　主任　孟志军 党的十七届五中全会明确提出我国将全面实施扩大内需战略，加快形成消费、投资、出口协调拉动经济增长新局面。把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点，加强市场流通体系建设，发展新型消费业态，拓展新兴服务消费，完善鼓励消费的政策，改善消费环境，保护消费者权益，积极促进消费结构升级。 目前，北京市已成为世界第六大零售之都，第八大美食之都。自2008年起，消费首次超过投资，成为拉动首都经济的第一因素。在建设世界城市的进程中，北京更是提出了打造“国际商贸中心”的愿景和目标。 区划调整对东城区的商业服务业发展带来了良好的机遇。新东城区承接了原东城区和原崇文区的空间资源和产业优势，实现了资源互补、南北互通。按照东城区未来二十年的规划发展纲要的要求，东城区将立足于国际化、现代化新东城的高度，着力打造成为“首都文化中心区”和“世界城市窗口区”，而其中重点发展的优势产业之一就是商业服务业，商业服务业被赋予了最高层级的历史使命。本调研报告通过总结分析东城区“十一五”期间商业服务业发展现状特点，提出了“十二五”期间商业服务业发展的主要内容及保障措施。 一、“十一五”时期商业服务业发展状况 （一）商业服务业综合实力明显提升 “十一五”期间，东城区实现社会消费品零售额1707.58亿元；保持了年均16.3%的增长速度；预计2010年全年实现社会消费品零售额617亿元，是2005年的2.14倍。在行业中，餐饮业的发展非常迅速，地位举足轻重。截至2009年末，全区餐饮行业实现营业额占社会消费品零售额的比重达到了17.5%，较2005年末提高了12.2个百分点，餐饮分布密度和餐饮营业总额均位居全市第2位，具备打造“美食东城”的基础条件。 “十一五”期间，我区新建澳门中心商场、北京饭店二期、金宝汇、乐天银泰、来福士、百荣世贸商城二期、北京国瑞购物中心、时尚新世界百货、天雅红桥大厦、国盛中心等大型商业项目10个，新增商业设施建筑面积98万平方米。截止到“十一五”末期，全区商业设施建筑面积达到了323万平方米，是“十五”末期的1.44倍。全区人均商业面积（按照实际消费人群计算的人均零售和餐饮营业面积之和）达到了1.52平方米/人，达到了发达国家的水平；商业坪效也由“十五”末期的2.72万元/平方米提高到了“十一五”末期的4万元/平方米 （二）商业服务业业态结构不断优化 “十一五”期间，东城区商业服务业的行业结构进一步优化，业态更加完善，囊括了百货店、购物中心、大卖场、专业店、专卖店、便利店、连锁超市等所有市场流通业态形式，是北京市业态形式最为齐全的城区之一。传统行业加速升级改造，商业主题化、细分化、系列化趋势明显，主题店、专业店、专卖店等“十五”末期兴起的新型流通业态形式走向成熟；高端商业的规模明显扩大，新开业购物中心、专业主题百货店、品牌专业专营店等91万平方米；跨区域整合与发展势头日益鲜明，各类连锁店、加盟店蓬勃发展；信用消费、网上消费崭露头角。 “十一五”以来，东城区继续发挥在吸引国际品牌方面得天独厚的区位优势，依托中心商业区和多功能购物中心，加速国际知名品牌的引进，截至到“十一五”末期，全球零售商250强中，有37家企业已入驻北京，其中有19家企业在东城开设店铺；世界100强奢侈品中，90家企业入驻北京，其中53个奢侈品在东城开设店铺。同时，随着市场开放度的进一步提高，异彩纷呈的特色商业街为国内知名品牌商品进入东城区消费品市场搭建了平台，传统商业区的魅力更加凸显。 东城区的老字号品牌也逐步发展壮大，为我区品牌建设和品牌提升做出了重要的贡献。“十一五”以来，东城区完成了区内老字号资源的普查，东城区现有商业老字号企业71家，有41个老字号品牌获得商务部“中华老字号”称号；老字号企业积极申报非遗，吴裕泰茉莉花茶技艺等7家老字号企业的相关技艺入选国家级非物质文化遗产名录；鼓励老字号提升品牌价值，“同仁堂”、“王府井”、“东来顺”7个老字号品牌入选“2010品牌中国1000强”；鼓励老字号企业运用现代流通方式，有51家老字号企业可以同时通过电子商务网站营销自己的产品。 （三）特色商业街区的名片效应日益彰显 “十一五”以来，作为北京迎奥运三年行动计划的重要内容，东城区的特色商业街区呈现了快速发展的势头，已经有各类综合及特色商业街11条，商业总建筑面积约120万平方米，年销售及营业收入突破150亿元。这些商业街中不仅有百货零售业态集中的王府井著名商业街，历史文化与商业文明共生的前门大街，青春时尚的银街，定位于高端奢侈品消费的金宝街，彰显胡同、四合院文化的南锣鼓巷，有着“京城珍珠第一家”称号的红桥市场，还有提供24小时餐饮服务的簋街，600年仓廒中体验文化休闲的南新仓文化休