商业地产-清华大学总裁班清华大学研修班清华总裁培训班.DOC

招生办：010 王老 邮箱：1530688819@ 商业地产开发与投融资总裁研修班 【课程引言】 龙湖“天街”商业综合体和“山·海·湖”度假住宅累计销售超过百亿元——龙湖地产 拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目，将有10个购物中心相继亮相——远洋地产 拟投资昆明的旅游文化项目——大连万达集团 2012年将全面向旅游地产转型——今典集团 商业地产助推公司“逆势突围”——富力地产 “看好商业地产，买地的机会来了”——SOHO中国有限公司董事长潘石屹 未来中国地产行业需要依靠商业地产——远洋地产行政总裁李明 【课程背景】 2012年，当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。 清华大学经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。 【课程目的】 通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。 【课程特色】 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。 根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。 【师资构成】 清华、北大、人大、等著名高校专家学者、知名经济学家、资深管理专家 建设部、证监会，发改委等政府职能部门高级官员 著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家 明星企业的企业家和企业高管人员 【课程体系】 系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。 宏观经济政策与房产市场发展 商业地产开发战略 中国房地产市场的发展历程 当前宏观形势及政策分析 未来行业走势及企业发展对策 发达城市与中小城市房地产市场发展 国际地产市场发展与周期循环 商业地产立项、开发、运营政策法规 商业业态分类与最新发展趋势 发达城市的商业地产发展与机会 中小城市的商业地产发展与机会 中国商业地产发展新机遇 商业地产定位与分析 商业地产的建筑规划设计 城市地产投资潜力的评估与分析 商业地产市场调研 商业地产项目市场分析 商业地产项目投资组织与决策 商业地产的建筑设计关键要素 商业地产的功能性与业态分布 商业地产氛围营造与景观设计 物业规划设计与商业经营功能 商业地产的运营管理 工业地产开发与经营 商业房地产的招商策略 商业产的租留售与物业管理 商业地产日常运营管理 商业地产经营功能策略与执行规划 工业地产开发的政策环境 工业地产投资评估与风险控制 工业地产开发模式 工业地产的招商与运营 旅游地产开发与经营 酒店开发与经营 休闲旅游地产项目策划与投资评估 旅游地产的开发与营运 国际旅游地产发展趋势 现代酒店业投资评估与发展趋势 现代酒店业投资战略 现代酒店业经营战略 房地产金融战略 房地产基金 房地产资金需求结构的分析 房地产企业金融建设的误区 打造金融团队、建立金融资源 构建畅通资本通道 公募与私募 “火爆”的房地产基金 房地产基金的募集方式 房地产基金的最新运营模式 房地产项目投资与融资筹划 房地产企业财税管理 项目分析、决策、投资方案设计 过程控制与税务筹划 房地产项目融资策划 会计报表分析 公司内部风险控制 房地产税费政策与合理避税 地产投资信托REITS 房地产企业的融资渠道 房地产投资信托的类型 REITS国际运行模式的比较 中国REITS基金的定位与模式选择 银行信贷与民间资本