合富研祥西安高新区写字楼项目基础研究及定位报告课件.pptVIP

谨呈：研祥集团;本案目录;;一、西安市经济基础;宏观经济环境;西安市经济环境;西安的经济总量 仅为北京的五分之一 深圳的三分之一;西安市经济环境;二、西安市写字楼经济基础;西安市经济支撑产业;西安市经济支撑产业;三、西安市写字楼市场分析;1、西安写字楼竣工量、销售量分析;2、西安写字楼价格走势;西安写字楼销售状况分析;城内： 钟楼、和平路、西大街;城内： 目前城区内已形成三个集中的写字楼街区： 钟楼附近，由中大国际、中贸国际、时代广场、金钟大厦、中天国际大厦、新城国际、皇城国际大厦等构成； 和平路，由金鑫国际大厦、盛唐国际、佳腾大厦、和平银座、都市创展中心等组成； 西大街，已完成拓宽改造的西大街已被写字楼开发商看好，宏府广场、都府大厦是其中的先行者。城区内的写字楼市场的形成，与其传统的商业氛围、便捷的交通有着必然联系。;城南： 写字楼集中分布在长安路沿线、小寨商圈、南二环沿线、 南二环，世纪星大厦、高科广场、亚美伟博广场、华融国际大厦、光丰大厦、熠源国际、西港国际大厦等项目已成为南二环商业地产的代表，这里既有东方文化的深厚底蕴，又有高科技技术含量的建筑，更与蓬勃发展的西安新城融为一体，形成新西安最重要的经济商圈之一。 小寨商务圈，作为商圈那里已经足够成熟度，然而那里却集中着大量的对写字楼不感兴趣的个体经营者。 ;城北：? 目前城北的写字楼项目的主要分布在未央大道沿线，有天