城市相关规划原理(环工给排水专业).ppt

第二节 　居住区的组成、类型与　　　　　　规划结构 一．居住区的组成 （一）居住区的组成要素：物质要素、精神要素 （二）居住区的组成内容：建筑工程、室外工程（地下、地上） （三）居住区的用地组成： 1．住宅用地：包括通向住宅入口的小路，宅旁绿地和杂务院 2．公共服务设施用地 3．道路用地 4．公共绿地 （四）居住区的环境组成 1．内部居住环境：住宅内，住宅按的公共部分内部 2．外部生活环境 ①空间环境 ②大气环境 ③声环境：噪声 ④视觉环境 ⑤生态环境：绿地 ⑥小气候环境：日照、通风 ⑦邻里和社会环境：治安，邻里关系 二．居住区的规模： 人口规模为标志，适当规模，受以下因素决定： 1．公共设施的经济性和合理的服务半径，配套设置居住区级 　　公设，合理的服务半径定义（800-1000m） 2．城市道路交通方面的影响：城市干道有合理的间距 3．居民行政管理体制方面的影响：街道办事处 4．住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大影响：居住区（5万人，50-100hm2） 三．居住区的类型： 1．按建设条件的不同可分为：新建居住区和城市旧居住区：旧居住区 2．按居住区所处位置不同，可分为 ①城市内的居住区：只设为居住区服务的公设 ②独立的工矿企业的居住区：居住对象单一，较大独立性，公设项目和指标高 四．居住区的规划结构 居住区的规划结构——根据居住区的功能要求综合地解决住宅 　　与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的 　　　组织方式 　　（二）影响居住区规划结构的主要因素 规划结构→居住区功能要求→居民活动规律和特点 表 小学生上学，上下班活动 公设布置方式和城市道路为主要因素 （三）居住区规划结构的基本形成： 图（三张） 1．以居住小区为规划基本单位来组织居住区 ①居住小区——由城市道路或城市道路和自然界划线分的、具有一定规模的、并不为城市交 通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公设和机构 ②居住小区的规模：（1个小学最小规模，小区公设最大服务半径） 2．以居住组团为基本单位组织居住区：住宅组团（居委会）居住区→住宅组团 3．以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区：居住区→居住小区→住宅组团 　　实例： 图 第三节 　居住区的规划设计 一．居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 （一）基本原则、观念：“以人为本”原则，可持续发展 （二）设计要点 1．整体性：规划的灵魂，居住区环境特色和个性，整体构思，“小社会”=居住区 2．经济性：节地、节能、节材、节省维护费用 3．科学性：应用“四新” 4．生态性：居住区生态质量，“绿色”建材 5．地方性与时代性：当地地理，文脉等 6．超前性与灵活性：规划要有超前意识，要留有余地 二．居住区规划设计的基本要求： 　　（一）使用要求：生活方便，合适住宅类型 　　（二）卫生要求：良好的日照、通风，防止噪声污染 　　（三）安全要求：防火、防震，安全间距 1．防火：一定的防火间距 2．防震区：①居住区用地的选择 ②考虑适当的安全疏散用地 ③居住区的道路应平缓畅通，便于疏散 ④居住区内各类建筑除考虑建筑设防裂度要求外，房屋体型应尽可能简单 3．防空： 规划符合防空工程总体规划要求 ①防空建筑应贯彻“平战结合”的原则 ②防空地下建筑应与地下工程管网的规划设计密切配合，统一考虑 （四）经济要求 1．居住区的规划与建设应与国民经济发展水平、居民生活水平相适应 　　　　2．降低居住区建筑的造价和节约城市用地 　　　（五）美观要求：优美的居住环境 建筑群体的组合 　　　　　　　　　　　建筑群体与环境的结合 三．住宅及其他用地的规划布置 （一）住宅类型的选择：住宅的选型 1．住宅的类型及其特点：住宅 P385 表9-3-1 单身宿舍 2．住宅建筑经济和用地经济的关系：住宅经济主要依据、用地经济主要依据 ①住宅层数：低层住宅造价低，但占地大；多层住宅，提高层数能节约用地（6层） 高层住宅层数越高，造价越大 ②进深：加大进深，有利于节约用地 ③长度：住宅单元拼接越长，山墙也就越省 ④层高：层高每降低10cm，降低造价1%，节约用地2% 3．合理选择住宅类型： ①住宅标准：国家重大技术政策 　　　　②套型和套型比：套型（一室一厅、三室二厅）， 　　　　套型比定义，　套型比三种方法平衡 ③确定住宅建筑层数和比例：层数的确定，综合考虑 ④适当地自然气候特点和居民的生活习惯：南方、北方 ⑤要有利于节约用地，结合地形：住宅单元在开间上变化→户型多样化 ⑥城市建筑面积的要求 （二）住宅的规划布置 1．住宅的群体组合： ①住宅群体平面组合的基本形式及其特点： ⑴行列布置：