合同协议大型场地出租范本.docVIP

租凭合同 出租方：广州市亿瀚物业管理有限公司 （以下简称“甲方”） 承租方： （以下简称“乙方”） 甲、乙双方经友好协商，现就乙方租凭甲方拥有出租权的广州市长堤大马路171-181 号大楼四楼全层地进行商业经营双方本着平等、自愿的原则，明确各自的权利与义务，签订本合同。 租凭物址、面积及用途 1.1 广州市长堤大马路171-181 号大楼四楼层全部场地（下称“场地”），建筑面积约为 1200㎡（含公共分摊面积）出租给乙方作经营娱乐 KTV 用途。超出经营范围需书面报方审批，获方批准经营后方可进行经营，否则，甲方有权即时解除本合同收回场地，并没收乙方所交租金押金，不作任何补偿。 1.2 乙方必须自行办理营业所需的各项证照。 二、 租凭期限 2.1 租凭期 年,自2008年 月 日至20 年 月 日止; 2.2 本合同租凭期满前,如乙方有意继续租凭,须提前3 个月书面告知甲方,在同等条件下优先与甲方再续签合同; 2.3 如因不可抗力事件合同自动终止。 三、租金支付 3.1 租金:元/㎡/月,月租金为人民币 元整(小写: )租金,从第 3 年即 2010年3 月 日起,每年租金递增5%,至合同期满; 3.2 甲方向乙方提供 个月合共 天免租装修期,其中自2008年 月 日至2008 年 月 日止为免租装修期。 四、付款方式 4.1 乙方无需等接到甲方所发收款通知,而应在每有五 日前把当月租缴交,上月的水费、排污费、电费及当月应缴的费用以收款通知列明数目为准,并在收到收款通知后的五个工作日内向甲方支付; 4.2 乙方每月必须在合同规定的限期内付清上述各项费用,逾期缴交将视为拖欠,并按本合同 条第 款执行。 五、其它收费 5.1 乙方承租场地内电费、水费按实用数由甲方按政府有关收费标准交予乙方代收代缴; 5.2 乙方每月自用管道煤气使用度数按市煤气公司当时管道煤气费收费标准收取, 乙方必需自行向煤气公司申请独立帐户,每月管道煤气费用由乙方自行向煤气公司缴交; 5.3 如须安装直线电话或宽带网,可由乙方自行联系电信部门进行申报; 5.4 甲方可应乙方的要求向乙方提供除公共地方、公共设施、公共设备以外(只限于所租凭场地内)的维护、维修及其它所需之有偿服务, 甲方只收取相应的材料及服务费(服务项目及价格另定), 甲方可根据自身的工作条件拒绝乙方的要求,或向乙方提供上述有偿服务; 5.5 公共分摊费用：公共区域能源费用分摊(公共照明、公共用水费用)、24小时租凭区域周边保安服务、公共区域防灭鼠、外、外窗清洁费用、公共区域绿化、公共区域卫生、公共设施费用摊分、公共设施维保费用; 5.6 除上述费用外乙方在经营动作过程中的所有与甲方无关的费用(如税费、下政府相关部门的管理费、治安费、灭四害及其它政府要求收取的费用等),一律由乙方自行支付, 乙方需交纳乙方经营有关的由甲方统一缴交的费用; 5.7 垂直电梯维保费用、垂直电梯电费需由甲方洒店与各层租户共同分摊; 5.8 乙方如拖欠租金、水电费超过15个日, 甲方有权采取停水、停电强制措施,直至乙方付清拖欠的全部款项及滞纳金。 备注：以上各项收费标准政府及有关部门作出调整时须作相应调整。 六、押金 6.1 签署本租凭合同时，乙方必须向甲方支付相等于两个月的租金作为租金押金，即乙方应付人民币 元整（小写 元），当租金递增时，租金押金亦相应调整增加至当时个月的租金总额，并在递增当月向甲方财务部门缴交。乙方另付相等于壹个月的租金（人民币）￥ 元整（小写 元）作为水费押金给甲方； 6.2 如乙方违反本合同, 甲方有权没收其租金押金,并保留向乙方偿由此给甲方造成的损失的权利; 6.3 所有退回给乙方的押金,须凭甲方财务部门开出的押金收据办理退回手续。 七、甲方责任 7．1 根据协商，甲方在2008年 月 日前移交场地给，双方现场办理书面交接手接手续。租凭期内甲方对租凭场地内之资产只有使用权； 7．2 甲