柳州锌品厂项目可行性研究报告精品.docVIP

PAGE 柳州锌品厂项目可行性研究报告 广西保利置业有限责任公司 二00九年九月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一部分 项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 一、基本情况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 二、项目现状 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 三、项目规划技术指标 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 四、项目综合定位 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 五、周边配套设施 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 六、项目周边环境 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 七、大市政配套 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 第二部分：项目出让条件 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 一、出让方式及报名条件 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 二、出让底价及付款方式 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 第三部分 投资环境分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 一、柳州市简况 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 二、柳州城区规划简介 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 三、柳州经济发展分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 第四部分：市场分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 一、柳州市房地产市场概况 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 二、区域内住宅市场情况 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 三．整体市场对本案的重大影响 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 四、住宅部分SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 五、区域市场目标客层研究和市场定位 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 六、产品定位、价格定位及建议 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 第五部分：规划设计初步分析 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 一、规划设计的可行性分析 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 二、规划设计的初步概念 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 第六部分：工程及销售计划 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 一、工程开发计划 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 二、项目开发报建节点计划 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 三、销售计划 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 四、项目销售及资金回款计划 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 第七部分：项目投资估算和资金筹措计划 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 一、投资估算 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 第八部分：项目财务分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 一、 成本利润分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 二、现金流量分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 第九部分：风险分析 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 一、定性分析 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 二、定量分析 PAGEREF _Toc \h 34 HYPERLINK \l _Toc 第十部分：SWOT分析 PAGERE