荆门农村土地承包经营权流转合同.DOC

合同编号： 荆门市农村土地承包经营权流转合同 荆门市农村经营管理局 二〇一四年五月 荆门市农村土地承包经营权（ ）合同 出让人（简称甲方）： 住 所： 身份证号码： 受让人（简称乙方）： 住 所： 身份证号码： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》以及有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下农村土地承包经营权流转合同。 一、流转土地的位置、种类、面积、等级 1、土地坐落位置和种类。甲方将位于 的土地流转给乙方，土地种类为以下第 项。（请按约定的选项在□划√，并将所选择的序号填在空格处，以下类同。） ①耕地□。②荒地□。③林地□。④其他土地□。 2、土地等级和面积。合同约定的总面积为 亩。具体等级、数量见下表：（也可另制表作为合同附件） 序号 地 名 面积 亩 等级 四至界址 地上附 着物 备注 二、流转方式 甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 三、流转土地用途 合同约定乙方经营流转土地的用途为 。流转土地不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，乙方须有农业经营能力。 四、流转期限和起止日期 合同约定，土地承包经营权流转期限为 年，即从 年 月 日起，至 年 月 日止。 五、流转价款及支付方式、支付时间 1、支付方式：合同约定，选择以下第 项支付方式支付流转金。 ①现金支付：乙方按照每年 元/亩的单价向甲方支付流转金，即年交流转金 元，流转期内合计流转金 元。□ ②实物支付：合同双方约定以 等实物支付流转金，实物每年 公斤/亩，年支付实物 公斤/亩。□ 2、支付时间：合同约定选择以下第 项支付时间： ①一次性支付。即乙方于 年 月 日前，一次性向甲方支付流转期的全部流转金 元或实物 公斤。□ ②按年支付。即乙方于每年的 月 日前，向甲方支付当年的流转金 元或实物 公斤。□ ③双方约定的其他支付时间 。□ 3、流转期流转土地的一切费用均由 方承担。 六、甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。 2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本村和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上，具有农业生产经营权。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额支付土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。未经甲方同意，不得再次流转。 八、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规