上海绿地集团大同市新源房地产开发有限公司绿地世纪城项目环境影响报告简本.doc

PAGE 上海绿地集团大同市新源房地产开发有限公司 绿地世纪城项目 环境影响报告书 （简本） 委托单位：上海绿地集团大同市新源房地产开发有限公司（盖章） 评价单位：中国人民解放军环境科学研究中心 二零一三年四月 PAGE 3 一、建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 上海绿地集团大同市新源房地产开发有限公司隶属于上海绿地集团，成立于2012年3月，负责该公司在大同市的房地产开发、经营。 上海绿地集团大同市新源房地产开发有限公司拟投资.82万元，建设绿地世纪城项目。该项目建设地点位于大同市御东区南环路南侧3号、4号、16、17号地块，3号地块东邻文兴路，南邻规划路，西邻永和路，北邻南环路；4号地块东邻文兴路，南邻规划路，西邻永和路，北邻规划路；16号地块东、北均邻规划路，西邻文兴路，南邻空地；17号地块东、北均邻规划路，西邻文兴路，南邻开源街，规划总用地面积.8m2，规划净用地面积m 本项目地处大同市御东东区，该区的建设是大同市实施空间发展战略的重要建设区域，其规划建设对完善城市功能、提升城市形象、推进城市经济的发展具有积极和深远的意义。 2、建设项目基本情况 项目总建筑面积.31m2，其中地上总建筑面积.22m2，包括soho建筑面积.6m2，办公建筑面积64945.5m2，酒店建筑面积36085.7m2，商业建筑面积.98m2，幼儿园建筑面积4665m 本项目建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程。其中，主体工程为住宅楼、soho、酒店、公建及小区用地范围内的地下建筑等；辅助工程为给排水管网、燃气管网、供热管网的铺设、道路和场地硬化及化粪池的建设；公用工程包括换热站、变电室、燃气调压箱等；环保工程包括中水处理站、垃圾收集箱、场地绿化等。 （1）住宅楼 4号地块的住宅楼全部为高层：1#、2#、4#～8#、10#、11#、13#～22#为27层，共19栋；3#、9#为26层，共2栋；12#为20层，共1栋。 16号、17号地块住宅楼为：1#、3#、4#、6#、7#、11#、13#～17#、20#～26#、28#～34#为27层，共25栋；8#～10#、19#为24层，共4栋；18#、27#为25层，共2栋；2#为15层；5#为20层；12#为10层；35#～45#为6层的低层，共11栋。 本项目主要户型面积及所占比例见表3-1。各楼户型设计满足国土部《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（2006年5月）“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定。 （2）公共建设 ①文化活动中心 4号地块的文化活动中心位于住宅小区中心地带，临近小区花园，总建筑面积400m2。16号、17号地块的文化活动中心位于地块的西北部，临近北侧的规划路，总建筑面积 ②商业服务 本项目商业服务主要有综合食品店、综合百货店、蔬菜销售店、便民店及其它第三产业设施等，分布在3号地块和4号、16号和17号地块临近道路一侧，总建筑面积.1m 本项目部分商业建筑用途具有不确定性，因此环评要求如用于经营餐饮、娱乐等可能对居民和环境造成污染的服务业类用途时，建设单位必须向当地环保部门另行办理相关环保手续。 ③金融邮电、社区服务 本项目4号地块建有银行、邮电所各一座，位于地块西南部、11号住宅楼南侧；16号地块建有储蓄所、邮电所和银行各一座，位于1#、13#和15#高层住宅楼附近，总建筑面积533.52m 社区服务建设主要包括居委会及物业管理， 4号地块的社区和物业管理用房位于住宅小区中心地带，临近小区花园，总建筑面积638.9m2。16号、17号地块的社区服务中心位于11#高层南侧；居委会位于4#、14#、19#、28#高层附近；物业管理用房位于1#、13#、16#、25#、31#高层附近，总建筑面积 4号地块的卫生站位于住宅小区中心地带，临近小区花园；16号、17号地块的卫生站位于16号地块北侧、11#高层南侧，建筑面积450m2。 （3）幼儿园 4号地块的幼儿园位于地块东南部，临近文兴路，可容纳6个班，180人，建筑面积2000m2。16号、17号地块的幼儿园位于17号地块西南部，临近文兴路，可容纳9个班，270人，建筑面积 （4）地下建筑 本工程地下建筑包括地下停车场及变电所、弱电机房、消防水池、水泵房等设备用房。 （5）室外工程 室外工程主要为该小区范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、采暖管网、燃气管网、道路及场地硬化、场地绿化、照明工程、化粪池、中水站、换热站、变配电所等建筑安装工程。 本工程主要建设内容情况见表1和表2。 3、建设项目选址可行性 3.1城市规划 根据《大同市城市总体规划（2006年-2020年）》（国务院办公厅以国办函〔2006〕81号批复），以