江苏xx小区高层住宅楼分户验收方案.doc

无锡融创绿城蠡湖香樟园2-8地块A标段 分户验收方案 PAGE 龙元建设集团股份有限公司 第 PAGE 4 页 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 目 录 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 一、工程概况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 二、编制依据 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 三、分户验收的组织机构 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 四、验收准备工作 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 五、检测仪器 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 六、分户验收的内容和方法 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 七、分户验收结论 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 八、相关附表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附录B PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附录C PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 表A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 表A.0.2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 表A.0.3给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 表A.0.4其他部位验收记录表 PAGEREF _Toc \h 18 一、工程概况 本工程为无锡蠡湖香樟园2-8地块住宅项目，位于无锡市滨湖区中南西路南隐秀路西，工程包括3栋高层（1#楼29层、2#楼38层、3#楼38层）1个地下车库，地上总建筑面积为72350㎡，地下总建筑面积为39025㎡，总建筑面积约为㎡。 其中属于分户验收范围的为3栋高层，共306户，1#楼共162户，2#楼共72户，3#楼共72户。 二、编制依据 1、施工图纸 2、江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010 3、《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2002 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 7、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 8、《建筑施工手册》第四版 三、分户验收的组织机构 1.组织机构 分户验收由建设单位组织，监理单位、总包单位、相关分包单位配合参与，按专业类型划分分户验收小组。验收小组的成员构成如下： 1.1建设单位：建设单位的现场负责人、各专业的工程管理人员； 1.2施工单位：施工单位的项目经理、技术负责人、技术员、质检员、施工员； 1.3监理单位：监理单位的总监理工程师、各专业的监理工程师； 1.4物业管理部门，物业管理单位的项目负责人、各专业的物业管理员。 2.分户验收的程序及相关规定 2.1由建设单位和监理单位共同制定分户验收方案，包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量。 2.2分项工程检验批验收合格后，验收小组应对分户验收批进行检查。 2.3按分户验收方案确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。 2.4当每一户及公共部位子单位工程所含检验批全部合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章的《室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表》、《室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录》、《防水工程、公共部位分户验收质量记录表》、《安装工程分户验收质量记录表》。 2.5当检验批评定为不合格时，由监理