xx年浙江临平临平世纪大道项目地块市场研究报告.doc

房商网-海量房地产资料下载 房商网-海量房地产资料下载 临平世纪大道项目地块市场研究报告 莱蒙鹏源浙江分公司 营销策划部 2007年11月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一部分 项目地块篇 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 一、地块环境研究 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1、地块所处位置 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1 宏观位置 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.2 微观位置 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2、地块利用现状 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2.1 地块自身现状 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2.2 地块周边现状 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 3、地块制约因素 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 二、地块交通环境 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1、道路交通条件 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2、车程与时间 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 3、车流量调查 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 4、公交站点与路线 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 三、地块规划数据 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 四、地块地价预估 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 1、周边住宅地块出让价格 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2、周边商业地块出让价格 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 3、项目地块地价预估 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 五、地块发展初步思考 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 第二部分 城市环境篇 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 一、城市宏观环境研究 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 1、城市阅读 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 1.1 区位： PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 1.2 交通： PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 1.3 面积： PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 1.4 人口： PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 1.5 车程： PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 2、城市经济 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 2.1 生产总值 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 2.2 人均GDP PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 2.3 三产结构 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 2.4 居民收入 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 3、城市规划 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 3.1 临平副城相对杭州的规划 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 3.2 临平副城城区的发展规划 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 3.3 规划发展与走势解读 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 4、产业导向 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 4.1 主导产业 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _T