商业地产北京中关村总部基地二期规划出台历程及营销推广研究报告.docVIP

《2007房地产策划大全》策划必备资料库！全国货到付款 0755- QQ： 房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构 PAGE 《2007房地产策划大全》策划必备资料库！全国货到付款 0755- QQ： 房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构 中关村（丰台）总部基地二期规划 出台历程及营销推广研究报告 前 言本文是对中关村（丰台）总部基地整个项目策划、研究、建设思路及历程的回顾，目的是为我们的后续研究做些参考。 前 言 本文是对中关村（丰台）总部基地整个项目策划、研究、建设思路及历程的回顾，目的是为我们的后续研究做些参考。 中关村科技园区丰台园，利用自身的区位优势，实现了传统科技园区产业的转型，采用国外成熟的商务花园建设模式，与已日趋成熟的总部经济形态相结合，适应企业总部选址的差异化需求，打造了全国第一家科技总部基地。 全文分四个部分进行论述。 第一部分，是丰台园情况的介绍及近年来遇到的一些问题。 第二部分，是丰台园产业基地二期所采用的商务花园模式在建设规划、产业定位上对科技园区的创新突破。 第三部分，是总部经济的理论。 第四部分，是商务花园与总部经济对接，形成中关村（丰台）总部基地，及总部基地的建设、推广和理论的日趋成熟。 目 录 1前言： 1 3第一部分：丰台园的位置、优势、发展情况及近年来发展面临的问题 3 4第 一 章： 中关村丰台园的位置和发展优势 4 5第 二 章： 丰台园发展的情况及经济基础 5 6第 三 章： 丰台园二期开发的启动及需解决的问题 6 8第二部分：商务花园 8 9第 四 章： 商务花园模式的引进 9 12第 五 章： 商务花园的规划与建设 12 14第 六 章： 商务花园理论问题的解决 14 25第三部分：“总部经济”概念的形成和中心城市总部经济的发展 25 26第 七 章： 总部经济的理论 26 32第 八 章： 总部经济发展实际状况的研究 32 40第四部分：中关村（丰台）总部基地——商务花园与总部经济对接的产物 40 3第 九 章： 郊区化研究和企业总部选址多样性的研究 3 41以及对北京大型企业的实证调研 41 443第 十 章： 中关村（丰台）总部基地的确立、建设启动和品牌推广 44 3 48第十一章： 总部基地在政府、企业和学术界及媒体上所产生的影响 48 63第五部分：中关村（丰台）总部基地的可持续发展 63 64第十二章：中关村（丰台）总部基地的可持续发展研究 64 第一部分：丰台园的位置、优势、发展情况 及近年来发展面临的问题 丰台园尽管有许多的区位优势，有了一定的经济基础与产业基础，但在发展过程中同时也遇到了一些问题，如何解决这些问题，是园区顺利推进所必须越过的一道障碍。 第一章 中关村丰台园的位置和发展优势 中关村科技园区丰台园始建于1992年11月，是中关村科技园区的重要组成部分，是经批准的国家高新技术产业开发区。它包括5平方公里产业基地和科技一条街。产业基地分三期开发建设，是中关村科技园区最具活力的产业基地之一。 优越的地理位置。丰台园产业基地位于丰台桥南，西南四环路穿越腹地，是中关村科技园区“一区五园”中距市区最近的一个基地。沿四环路可就近达京石高速、京开高速、京津溏高速，通达首都机场、南苑机场也十分便捷。 良好的人文环境和自然环境。丰台园产业基地位于享有“花乡”美誉的丰台，环境优美，空气清新，周边分布着悠久历史留下的具有极高审美价值和文化价值的名胜古迹，卢沟晓月、大堡台西汉古墓、金大都遗址、莲花池都具有较高的知名度。还有举步即到的旅游景点世界公园、花乡森林公园和新建的绿色隔离带，以及驱车15分钟可饱览的鹰山咀森林公园和青龙湖等景观。 丰富的文教与科技资源。有北京电子工程学院、首都经济贸易大学、装甲兵工程学院等7所高等院校；丰台区是仅次于海淀区的北京市第二大技术知识密集区。有中央、市属科研院所60多家，各类科技人员7万多人，占丰台区人口总数的10%，其中国内外知名专家千余人，有充足的人才源和技术力量。在这个区域内，有世界水平的航天技术中心和科研开发的雄厚物质基础，设备精良、门类齐全，科研开发和生产开发紧密衔接，形成了发展高新技术产业的整体合力，每年都有数十项科研成果问世，呈现出新产品开发能力强、科研成果多、技术水平高的特点，为推进技术创新提供了有力的保障。 成熟的产业氛围。产业基地一期1.24平方公里，目前已具备了“七通一平”和“花园式科技园”景观为基础的硬件条件，形成了完备的基地管理体制和制度，土地一级开发已经完成，部分大型企业已建成投产，形成了电子信息、生物医