二连浩特市中小企业创业园建设规划文档.docVIP

PAGE PAGE 1 二连浩特市中小企业科技创业园规划方案 第一章 总则 1.1 规划依据 本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市道路交通设计规范》及二连浩特市相关文件要求进行编制。 1.2 规划范围及运营方式 二连浩特市工业企业科技创业园区总占地面积约2平方公里。运营方式为两种：一是引进一家大型企业建立创业基地，建造标准化厂房（根据企业需要建设规模），再以外租的方式租给入驻企业使用。二是政府财政出资，牵头规划建设，再以外租的方式租给入驻企业使用。 1.3 适用范围 在规划范围内的一切建设活动应遵守本规划，除文本有关规定外，未涉及的其它控制指标应参照国家现行的有关标准和规范执行。 1.4 规划原则 1.4.1规划应充分考虑并发挥园区的区位优势，处理好园区与城市总体规划的衔接。 1.4.2 在用地组织和空间布局方面，既要体现合理分区，又要考虑功能相近用地彼此间包容性。确保园区功能整体协调、安全、运转高效，达到整体利益最大化。 1.4.3 力求规划富有弹性、可操作性。特别在市政工程规划方面，应与总规对接，应适度超前。 1.4.4 注重原有环境，保留原有风貌，创造富有个性园区，同时还要注重环保，以利可持续发展。 1.5规划文本明确以下内容: 1．各地