大型房屋租赁合同范本（大于500大于6年租赁合同）.docVIP

PAGE PAGE 1 房屋租赁合同 【本示范合同文本使用说明：本示范合同文本主要针对体量较大（大于500M2）、租期较长（6年以上）的自有资源出租而制定，由于此类合同根据租赁时间长短、租赁物用途、租金及物管费缴付方式、是否存在免租期、履约保证金如何收取等等的不同,在具体应用中千变万化，故本示范合同仅侧重于双方的权利、义务及一些具有共性的条款制定，具体使用时合同内容必须根据实际情况及谈判结果等而最终确定，一事一议，本示范合同文本只做为重要参考。】 (出租方) 甲方： （承租方）乙方： 第一章 前言及定义 本合同中： 【租赁物】指位于中国XX 路 号 项目 层 号建筑面积约 平方米的房屋（详见附件一中所附经双方盖章的楼层图中红线标注范围）及相关附属设备设施（详见附件二）。 【起始日期】指计算本合同租赁期限之起始日，即 年 月 日。 【装修免租期】指从起始日期即 年 月 日起至 年 月 日止的 天。 【租金】指乙方向甲方支付的租赁物使用费，不包含租赁物物业服务费及其他费用。 【日期】指公历日期。 【租赁期限】指自起始日期开始后的 年零 个月（即 年 月 日起至 年 月 日止）。 本合同所指之租金及其他费用币别皆为人民币。如国家发行新货币，甲、乙双方之间所有费用往来也随着新旧货币的兑换比例而调整。 第二章 合同正文 第一条 租赁地点、范围与使用性质 （一）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲方同意将位于XX市 路 号 项目 层 号的房屋（详见附件一中所附经双方盖章的楼层图中红线标注范围）及相关附属设备设施（详见附件二）在租赁期限内出租给乙方，房屋建筑面积共计约 平方米（最终计租面积以成都市产权监理处测量并确定的产权面积为准）。 （二）租赁物的用途：租赁物乙方用于从事中华人民共和国法律、法规和法令所允许的 经营，乙方应自行办理在租赁物内进行商业经营的所有合法手续。 （三）在甲方向乙方移交房屋时，租赁物内甲方投资安装的所有机械设备、消防及消防报警设备、电器设备等（详见附件二）一并移交给乙方使用、管理，并办理移交手续。 第二条 租赁期限 （一）租赁期限始于起始日期，为期 年零 个月（其中包括 天的装修免租期）。 （二）乙方于本合同签订之日起 日内向甲方支付履约保证金 万元（大写： 元）。租赁期满，或本合同正常终止，乙方无违约行为，甲方将该保证金（不计息）全额退还乙方，如在本合同履行中乙方有违约行为，则该保证金不予退还。 （三）租赁合同期满，如乙方需要续租，须在租赁期限届满六个月前向甲方书面提出续租申请，如甲方继续出租本租赁物，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第三条 租金及其支付方式 （一）在装修免租期内免收乙方租金，但水电费及其他因乙方使用而产生的费用由乙方向有关部门缴纳或由甲方代收代缴。 （二）乙方应付租金从“装修免租期”结束之日起开始计算，乙方应按本条第4款租金支付方式向甲方支付。 （三）双方同意甲方租予乙方之租赁物起始租金每平方米（按建筑面积计算）每月 元，租赁期内具体租金标准如下： 租赁期 租金标准 年 月 日至 年 月 日 每平方米（按建筑面积）每月 元 年 月 日至 年 月 日 每平方米（按建筑面积）每月 元 年 月 日至 年 月 日 每平方米（按建筑面积）每月 元 （四）租金支付方式： 1、第一年的前半年租金由乙方按季度预付。在交房之日由定金自动转换为第一个季度（即 年 月 日至 年 月 日）的租金；第二个季度（即 年 月 日至 年 月 日）的租金在 年 月 日前预交。 2、从 年 月 日起以后的租金乙方按每 预付一次。乙方应于 年 月 日前预付 年 月 日至 年 月 日的租金；以后每年 月 日至 月 日的租金在 月 日前付款， 月 日至次年 月 日的租金在 月 日前付款。 （五）甲方在收到租金并同时按乙方支付的金额向乙方出具房屋租赁发票。 第四条 租赁物装修 （一）自租赁物移交之日起，乙方根据经营需要，在保证不影响房屋结构安全和消防安全的原则下对租赁物进行装修，但装修方案须报政府相关部门批准并交甲方备案后方可实施。 （二）乙方在不影响租赁物整体美观及安全的前提下，可按具有相应资质等级的设计单位设计的图纸自行实施空调、照明及相关设施，但不得影响租赁物的结构和消防安全，所产生的全部费用由乙方负责。 （三）本租赁物楼