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* 新农村社区规划 2010.12 4 居住区 小区 组团 户数（户） 10000～16000 3000～5000 300～1000 人口（人） 30000～50000 10000～15000 1000～3000 大多数新农村社区以组团为基本单位组成居住小区 居住区分级控制规模 新农村社区规模 3 1 5 新农村社区规模 3 1 6 住宅用地 公共绿地 道路用地 公共服务设施用地 住宅用地规划 2 7 住宅用地规划 2 在我国农村，住宅建设大多是农民自建，“20世纪50年代土坯房，60年代盖瓦房，70年代加门廊，80年代起新房，90年代建洋房”。 这一方面说明农村经济发展了，农民收入提高了，另一方面也说明农民自建房存在盲目性，处于粗放式发展状态。由于缺乏长久科学的规划而频繁的拆建，造成极大的浪费。 住宅用地规划是十分必要和迫切的 8 住宅用地规划 2 住宅组群平面布置形式 住宅朝向 住宅间距 住宅类型 9 平行等高线布置 可根据建筑物长度调整 坡度 1% 坡度1%~4% 坡度4%~8% 可不按等高线方向 一律平行等高线布置 坡度=8% 采取阶梯式平面布置 1.首先考虑对地形的利用，以便尽量减少填挖方量、避免过分地加深基础。 住宅组群平面布置形式 10 2.住宅组群平面布置形式 点群式 行列式 周边式 混合式 自由式 住宅组群平面布置形式 11 住宅组群平面布置形式 12 3.尽量满足审美要求，通过建筑物体形、体量、尺度、方向、间距的变化提高住宅组群美感。 住宅组群平面布置形式 13 我国大部分地区处于北温带，房屋“坐北朝南”是尽人皆知的良好朝向。 日照 保证冬季有一定质量的日照， 炎热季节尽量减少太阳对居 室和外墙的直射。 通风 建筑不能垂直于主导风向， 加大风向入射角有利于通风。 上海天钥新村 住宅朝向 14 地区 最佳朝向 适宜朝向 北京地区 正南至南偏东30°以内 南偏东45°以内，南偏西35°以内 上海地区 正南至南偏东15° 南偏东30°，南偏西15° 沈阳地区 南、南偏东20° 南偏东至东，南偏西至西 南京地区 南、南偏东15° 南偏东25°，南偏西10° 广州地区 南偏东15°，南偏西5° 南偏东22°30′，南偏西5°至西 部分地区建议建筑朝向表 住宅朝向 15 1.正面间距（日照间距） 为确定前后两排房屋之间的合理间距，必须进行日照计算。 ①标准日照间距 tanh = H / L ②不同方位日照间距 L’= b * L b—不同方位日照间距折减系数 住宅间距 *