薰衣草种植加工项目-研究.docVIP

关于“薰衣草花园”种植及花枕加工项目 的研究报告 2012.4.16 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一部分：项目简介 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 一、项目地块现状： PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 二、项目名称、目的及组织形式 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第二部分：组织形式及盈利模式 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 一、组织形式： PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 二、盈利模式 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 第三部分：发展规划 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 一、初期阶段： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 二、成长阶段： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 三、成熟阶段： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 第四部分：市场营销分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 一、目标客户群 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 二、营销目标及策略 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 三、促销策略 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 第五部分：公司管理 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 一、组织架构 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 二、人员配置 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 三、工资标准 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 第六部分：投入产出分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 一、原则 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 二、估算 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 第七部分：SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 一、项目优势： PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 二、项目劣势： PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 三、项目机遇： PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 四、项目面临的风险： PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 五、解决的方法： PAGEREF _Toc \h 15 第一部分：项目简介 一、项目地块现状： 项目四至：北至武王路，南至王河路，东至凤河，西至高王路。 地块目前现状：基本农田，土地平整，无障碍物，交通便利，紧邻凤河（北京市二级排污河），地块面积约在500亩（其中计划薰衣草种植面积300亩），土地PH值7.2，弱碱性，属适宜耕作土地范围。 二、项目名称、目的及组织形式 项目名称：“薰衣草花园” 项目目的：充分利用项目地块农田资源，种植薰衣草，不仅为北京、天津市里的青年人、白领、企业高管等时尚人士打造一个可以休闲旅游的绝佳风景区，同时为集团项目积攒人气，促进销售。此外开发深加工项目，又提高了农田的经济价值，吸收劳动力，增加农民的收入，实现双赢。 第二部分：组织形式及盈利模式 一、组织形式： 运作方式：与当地的农民合作社进行商洽，提供项目建议书，公司以土地入股的方式开展合作。 主要管理者+盆栽人员+接种人员+销售人员+技术人员+枕头生产人员+其他人员（保洁、司机）+种植人员：5+10+8+5+2+20+6+30 分为三个部分：种植、粗加工+育种、接种+薰衣草枕头生产厂+薰衣草干花花艺+薰衣草花茶 二、盈利模式 盈利模式一：收取门票； 盈利模式二：为前参观的游客，提供盆栽薰衣草，或为购买集团项目的业主免费提供薰衣草盆栽； 盈利模式三：用薰衣草干花制作枕头。 盈利模式四：制作薰衣草干花。 盈利模式五：花茶烘焙。 纯利润分配比例为1.33:8.67，即卓达三农集团在收回土地费用后，占纯利润额的13.3%。 第三部分：发展规划 一、初期阶段： 这