第八章节 居住区规划.ppt

周边式 单周边 双周边 天津子牙里住宅组 巴黎大勃尔恩居住区 莫斯科某街坊 米尔顿－凯恩斯新城住宅组 北京百万庄住宅组 点群式 规则布置 自由布置 香港穗禾苑 上海嘉定桃园新村 桂林漓江滨江住宅组 英国伯明翰赫尔乌涅小区 混合式 法国博比恩小区 日本大阪住吉区 天津经济技术开发区4号路居住区 山东胜利油田孤岛新镇中华村 （３）住宅群体的空间组合形式 成组成团 成街成坊 整体式组合 深圳华侨城波托菲诺（Portofino）花园住宅小区 苏州桐芳里小区 ３．节约土地的措施 住宅组群规划的节地措施 住宅单体设计的节地措施 四．公共服务设施及其用地规划 类　别 项　　　　　　　目 教　育 托儿所、幼儿园、普通中学 医疗卫生 门诊部、卫生站、医院 文化体育 文化活动中心（站）、居民运动场 商业服务 粮店、供煤（气）站、菜店、菜市场、食品店、综合副食店、早点、小吃部、小饭店、饭馆、乳制品店、小百货店、综合百货商场、照相馆、服装加工部、服装店、日杂商店、中西药店、理发店、浴室、洗染门市部、书店、弹棉花门市部、自行车修理部、综合修理部、小旅馆、物资回收站、综合服务站、早晚服务站、集市贸易 金融邮电 银行、储蓄所、邮电局、邮政所 市政公用 锅炉房、变电所、开闭所、路灯配电室、煤气调压站、高压水泵房、公厕、居民存车处、公共停车场库、汽车出租站、消防站 行政管理 街道办事处、派出所、居委会、房管所、市政管理机构、绿化环卫管理站、市场管理用房、工商管理及税务所、新村综合管理处 １．公共服务设施分类 经常性使用项目—— 幼托、小学、中学、文化活动站、粮油店、供　　　　　　　　煤站(或供气站)、菜店、综合副食店、早点或　　　　　　　　小吃店、理发店、储蓄所、邮政所、卫生站、　　　　　　　　综合服务站、小商店、居民存车处、房管所、　　　　　　　　居委会等，这些公共服务设施都属于居住小区　　　　　　　　和居住组团级公共建筑。 非经常性使用项目— 门诊所、文化活动中心、菜市场、食品店、饭　　　　　　　　馆、综合百货商店、服装加工部、日杂商店、 　　　　　　　　美容店、洗染门市部、书店、自行车修理部、 　　　　　　　　综合修理部、旅店、物资回收站、集贸市场、 　　　　　　　　粮管所、房管所、市政管理机构、工商管理机　　　　　　　　构、派出所、街道办事处等，以上这些项目属　　　　　　　　居住区级公共建筑 ２．公共服务设施定额指标 居住区公共服务设施的控制标准，以“千人指标”为主，同时对照“公共服务设施应占住宅建筑面积的比重”；对于新建居住区商业服务设施的规划控制标准，可采用“千人指标” 影响公共服务设施的因素： 　　　人口的数量与构成 　　　周边环境 　　　居民文化水平与经济收入 　　　市场经济 ３．公共服务设施规划布置的基本要求 公共服务设施规划布置应按照居民的使用频率进行分级并和居住人口规模(包括流动人口)相对应，公共服务设施布点还必须与居住区规划结构相适应； 各级公共服务设施应有合理的服务半径 　　　居住区级公共服务设施　　　　≯800一1000m 　　　居住小区级公共服务设施　　　≯400～500m 　　　居住组团级公共服务设施　　　≯150～200m 商业服务、金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成各级居民生活活动中心； 在便于使用，综合经营，互不干扰、节约用地的前提下，宜将有关项目相对集中设置形成综合楼或组合体； 应结合职工上下班流向、公共交通站点布置，方便居民使用； 根据不同项目的使用特性和居住区的规划分级结构类型，采用集中与分散相结合的方式，合理布局，充分发挥设施效益，有利经营管理，方便使用与减少干扰 ４．公共服务设施的规划布置 居住区文化教育服务中心位置的选择 居住区商业服务设施位置的选择 居住区文化商业服务设施布置实例 居住区服务中心分级布置实例 中小学规划布置 （１）居住区文化教育服务中心位置的选择 （２）居住区商业服务设施位置的选择 （３）中小学规划布置 幼托的规划布置方式 五．居住区绿地系统规划 居住区绿地是城市绿地系统的重要组成部分，它面广量大，与居民关系密切，对改善居民生活环境和城市生态环境具有重要作用。 １．居住区绿地的功能 改善小气候 净化空气 遮阳 隔声 防风、防尘 杀菌、防病 提供户外活动场所，美化居住环境 （５）“人居二” 中心议题：“人人有适当住房”和“城市化世界中的可持续人类住区发展” 《任居环境议程：目标和原则、承诺和全球行动计划》 可持续人类住区的建设把经济发展、社会发展和环境保护结合在一起，充分尊重包括发展权在内的各项人权和基本自由，并且提供一种达成以道德与精神的远见建立起来的更加稳定与和平的世界的手段。 科学和技术对建立可持续的人类住区和维持其所依赖的生态系统具有重大作用。人类住区的可持续性要求按照各国