量贩式KTV项目建议书可行性研究申请报告.docVIP

量贩式KTV项目建议书可行性研究报告申请报告 量贩式KTV项目 可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告 可行性研究报告 目 录 一总论 3 1项目实施背景 3 2项目概况 4 3开发商概况 5 4编制依据与研究范围 5 二项目建设必要性分析 6 1该项目有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活 6 2有利于带大连甘井子区经济的发展 7 3有利于金钱柜进一步在大连乃至全国的发展壮大 7 三项目市场分析 8 1城市概况与国民经济发展现状及走势分析 8 2大连量贩式KTV行业分析 10 3市场竞争者分析 12 4项目选址市场定位及项目优势分析 14 5营销策略分析 15 四建设条件分析和工程进度安排 16 1建设条件分析 16 2工程进度安排 17 五项目KTV功能分析与人事架构 17 1项目总体功能 17 2项目功能分配 17 3人事架构 19 六消防环保和卫生 19 1消防 19 2环境保护 20 3劳动卫生 21 七投资估算与资金筹措 21 1投资估算 21 2资金筹措 22 八财务效益与费用估算 22 1计算期估算 22 2营业收入估算 22 3总成本费用估算 23 4营业税金及附加估算 24 5利润及利润分配估算 24 九财务分析 25 1静态盈利能力分析 25 2动态盈利能力分析 25 3债务偿债能力分析 25 十不确定性分析 26 1盈亏平衡分析 26 2敏感性分析 26 十一风险分析 27 1．政策风险 27 2．市场风险 27 3．筹资风险 28 十二结论与建议 28 1结论 28 2建议 29 量贩式KTV项目可行性研究报告 一总论 1项目实施背景 进入21世纪以来中国的娱乐行业蓬勃发展而KTV行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量国内娱乐经济不仅在形成而且有望成为下一个经济热点巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业之一每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的KTV店开张但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市场 在美丽的海滨城市大连由于气候环境的关系人们日常的娱乐活动非常丰富而相对于一些酒吧迪吧而言量贩式KTV的消费群体非常庞大几乎是老少皆宜经过多年的发展KTV的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可因此在大连市KTV行业成为了整个市场上一道独特的风景线极大地丰富了人们日常生活初步统计现在大连市内的量贩式KTV已有11间根据大连现有的KTV走势都是走高服务质量高档装修平价超市这一切都已成为大连消费者的消费习惯大连的KTV市场还没有饱和根据大连人的消费习惯特别注重精神消费及享受消费据资料统计在这一块所投入的资金大约占月工资的256可见市场潜力相当大尽管如此由于地理位置经营理念管理方式以及发展战略的差异使得各家KTV目前的经营状况都不一样所谓优胜劣汰适者生存金钱柜餐饮娱乐有限公司量贩式KTV始建于2002年占地6000平方米是大连地区最早东北地区最大的量贩式KTV在大连KTV市场上金钱柜餐饮娱乐有限公司经营的两间量贩式KTV是其中较为成功的甚至可以说是大连KTV行业的领军力量 于是在这样的背景下大连KTV行业的龙头企业金钱柜拟在大连甘井子区开设大连金钱柜量贩式KTV华南店该项目继续坚持金钱柜品质个性文化设计的原则以正派纯洁的经营模式为大连的消费者提供健康放松个性飞扬的休闲娱乐空间进一步丰富老百姓的文化生活提高广大人民群众的文化素质满足他们日益增长的精神文化需求在满足金钱柜进一步在大连发展壮大的同时也为繁荣大连文化市场继续做出贡献 2项目概况 项目名称大连金钱柜量贩式KTV华南店 项目地址大连市甘井子区中华西路 建设内容量贩KTV广场录音棚餐饮及配套设施 营业面积5000平方米 配置概况装修豪华典雅舒适设有各式卡拉OK包厢50间所有房间均配备台湾Mipro高保真无线麦克和美国Community超豪华音响系统采用VOD电脑点歌系统国际专业KTV音响立体声环绕全液晶电脑点歌屏幕高级录音棚及先进动感视听区曲库含40000首高品质中英日韩和马来等多国语言歌曲KTV另附设有装修气派商品齐全的大型自选超市 投资与收益概况 该项目总投资96896万元其中建设投资852万元流动资金86万元建设期利息3096万元正常营业期营业收入1340万元年均利润总额41117万元年均净利润30838万元主要技术经济指标如下表所示 表1 序 号 指 标 指 标 值 1 总投资收益率ROI 4381 2 资本金净利润率ROE 5732 3 项目投资回收期Pt 257年 4 项目投资财务净现值FNPV 61051万元 5 项目投资财务内部收益率FIRR 4185 6 资本金内部收益率FIRR 5474 7 利息备付率ICR 12