2010年房地产行业风险分析.doc

2010年房地产行业风险分析报告 PAGE 北京世经未来投资咨询有限公司 PAGE 196 中国农业银行 摘 要 本报告所分析的房地产行业是指《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)中的房地产行业，行业代码为72。按照国民经济分类标准，房地产行业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动等4个子行业，见下表： 房地产行业子行业分类 行业及代码 子行业及代码 行业描述 72房地产行业 7210房地产开发经营 指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 7220物业管理 指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 7230房地产中介服务 指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 7290其他房地产活动 指与房地产业相关的除出房地产开发经营、物业管理和中介服务以外的活动，例如与房地产相关的法律活动等。 资料来源：国家统计局 一、房地产已成为中国经济直接“命脉” 在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个