义乌银海路地下通道广告设施场地使用权.DOC

合同编号：（2018）00005号 义乌市银海路地下通道广告设施（场地）使用权 出让合同 出让人（以下称甲方）：义乌市城建资源经营有限责任公司 所 在 地：义乌市宾王路68号房产交易大楼11楼 法定代表人： 受让人（以下称乙方）： 所 在 地： 法定代表人： 为充分利用物权资源，同时切实加强和规范户外广告管理，美化市容市貌，提升城市品位， 根据《中华人民共和国城市规划法》、《义乌市户外广告设施管理办法》和《义乌市户外广告总体规划》及其他法律法规之规定，以及户外广告设施（场地）使用权竞价的实际情况，甲方就户外广告设施（场地）使用权有关事宜，与乙方达成如下合同条款，双方共同遵守执行。 户外广告（设施）场地使用权概述 甲方位于 的 广告牌，由乙方通过竞价取得上述户外广告设施（场地）使用权。 使用期限、使用费及其支付方式 本合同户外广告设施（场地）使用权使用期限为 年 月 日至 年 月 日止。 使用费的支付方式：乙方必须在合同生效时每年度一次性付清的户外广告设施使用费，逾期拖延不缴款的视为乙方违约，甲方有权单方面解除本合同，且乙方每日应按未支付金额的1‰向甲方支付逾期违约金。甲方接受乙方逾期支付的户外广告设施使用费，不得被视作甲方放弃其向乙方追究违约责任的权利。 本合同约定的出让期内该户外广告设施使用权的使用费为： 第一年度： 至 ， 使用费： ； 第二年度： 至 ， 使用费： 。 第二年度的使用费须提前两个月缴纳。 上述场地使用费系甲方的纯收入，不包括乙方应承担的可能存在的场地租赁税金。即，如果因本合同甲方需缴纳场地租赁税（或称为房屋租赁税）的，该税金应由乙方另行支付，否则甲方可以在履约保证金当中抵扣。 履约保证金 乙方应在竞价成功之日起三日内向甲方交纳第一年场地使用费的10%为履约保证金。 乙方支付使用费的同时须交纳履约保证金： 。 该保证金在本合同期满后且乙方无违约事实发生的情况下不计息返还，具体约定见本合同后续条款。 3、户外广告设施（场地）使用权出让有效期限内，乙方拒绝履行本合同规定的支付义务或拒绝支付违约金，则甲方可以从履约保证金中提取乙方应支付的相应款项，乙方应当在三十日内补足履约保证金。逾期不补足的，每日按未补足部分的1‰缴纳逾期违约。 4、合同期满，乙方与甲方履行完移交手续后，甲方在十个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。 甲方权利 甲方有权收取本合同约定费用，监督乙方按照合同约定使用户外广告设施（场地）和发布广告。 广告宣传画面的审核及备案，并有权对广告画面提出修改。 当合同解除条件成立时，甲方有权单方解除合同，造成的损失由乙方自行承担。 甲方义务 因城市规划调整或上级部门和相关部门需要收回户外广告设施使用权和拆除户外广告设施的，经市住建（规划）等相关部门核定，甲方应将剩余时间的已交有偿使用费退还给乙方，且不再另做任何补偿及赔偿。 乙方权利 乙方在户外广告设施（场地）使用权出让有效期限内和规定的位置上，具有依照法律、法规和本合同规定设置户外广告设施，发布商业广告、自我形象宣传和公益广告，进行户外广告位经营并取得合法收益的权利。 乙方在签订本合同时已经充分考虑了可能产生的商业风险，如因公共利益需要，政府要求征用、拆除户外广告设施，提前收回户外广告设施（场地）使用权时，乙方自行承担相应损失。 乙方义务 乙方在取得户外广告设施（场地）使用权后，不得擅自变更户外广告设施和变更户外广告设施用途，并且须无条件负责该设施的维护、保养等工作。 乙方须无条件配合甲方对存在质检问题的广告设施进行整改。 使