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关于房屋面积测算的研究分析 　　摘 要：如今房地产行业发展迅速，社会关注度极高，其中房屋面积测算方面的问题也引起了人们的关注。本文首先阐述了房屋面积的各种概念，介绍了房屋面积测算标准及适用范围，加以对比分析测量数据，以实践证明房屋面积测算的有效方法，并提出相关有效改进方案，为房产行业的健康有序发展作贡献。 　　关键词：房屋面积；测算标准；适用条件 　　0 前言 　　经济的快速发展使得城市化进程不断加快，人们对于房产的关注度越来越高。但是，在整个房产交易过程中，房屋实际面积的测算却存在着诸多的问题，给房地产业的发展带来了一定的影响。先就此问题作相关研究分析，以帮助人们更好的解决房屋面积测量问题。 　　1 房屋面积测算标准 　　1.1 房屋面积测算的国家标准与适用条件 　　目前，在我国住宅开发建设各阶段中，规范房屋的国家标准主要有三个，即国标50096-1999《住宅设计规范》、国标GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》和国标GB/T17986.1-17986.2-2000《房产测量规范》，如何正确选择和运用每个标准是最终得出公正、客观、科学合理的测量和估价结果的关键因素。 　　《住宅设计规范》主要用于住宅规划设计阶段，目的是为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，注重使用功能，服务对象主要是政