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燕京理工学院经管财务分析期末论文 PAGE 11 PAGE 1 燕京理工学院 YANCHING INSTITUTE OF TECHNOLOGY 财务分析期末论文 姓名： XXXXXX 班级： 会计XXXX班 学号： XXXXXXXXX 字数： 5300 题目： 天津泰达建设集团财务报告分析 成绩： 2013.6.25 摘要：未来50年，中国HYPERLINK /view/.htm城市化率将提高到76%以上，城市的发展和建设对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。HYPERLINK /view/.htm都市圈、城市群、城市带和HYPERLINK /view/.htm中心城市的发展预示了HYPERLINK /view/.htm中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。因此，建筑行业在国民经济中占有相当重要的地位，表现出与国民经济发展较强的相关性。 关键词： 建筑行业 财务指标 能力分析 公司简介： 天津泰达建设集团有限公司（TianJin TEDA Construction Group CO.,LTD）——“泰达建设”是以房地产开发为主业的大型国有企业集团，并具有物业管理、会展运营等综合能力，是天津泰达投资控股有限公司(泰达控股)旗下的全资公司。截至2011年底，公司总资产已逾245亿元。成立二十七年来，泰达建设保持了高速与稳定的发展态势，现已进入规模化发展阶段，形成了天津、北京、苏州、成都等城市的战略布局，拥有十几家控股、参股公司，作为主发起人发起组建了在深圳证券交易所上市的天津津滨发展股份有限公司。 截至2011年底，泰达建设旗下的两家建设部一级资质房地产开发企业，已经累计投资数百亿元，竣工项目100余个，总开发面积达600余万平米，其中包括500余万平米的商品住宅、60余万平米的商业项目及40余万平米的标准工业厂房，获得了相当高的市场知名度和美誉度。泰达建设创立的“格调系列”、“泰达园系列”、“风荷园”、“翠亨村”、“滨海金融街”等房地产品牌在天津家喻户晓，有口皆碑。泰达建设控股的天孚物业管理公司为国家一级资质的物业管理企业，物业管理面积达700万平米，居天津市首位，是天津市物业管理企业十强之一。泰达建设承担天津梅江会展中心的投资、经营、管理职能，先后成功举办2010年夏季达沃斯论坛、联合国气候大会、国际矿业大会等国际会议。 泰达建设的前身成立于1984年，与天津经济技术开发区同时诞生，共同成长。曾为开发区打下了第一根桩，开通了第一条路，铺设了第一条管道，为开发区的招商引资立下了汗马功劳；泰达建设也是开发区第一家扔掉铁饭碗，主动参与市场竞争并建立起现代企业制度的集团公司。 泰达建设拥有一个有朝气、专业化、高素质的团队，年龄和专业结构合理，具备多门类产品开发运作和管理的丰富经验，具有同时开发多个项目和百万平米项目的能力。 在滨海新区纳入国家发展战略的今天，泰达建设必将继续遵循“实现股东、客户、员工、企业共赢”的使命，坚持诚信经营稳健务实的作风，立足天津，面向全国，为实现“成长为全国集约型发展的综合房地产开发集团”的企业愿景而不懈努力。 企业报表分析： A资产负债表 资产负债表水平分析： 日期/项目 2012/12/31 2009/12/31 变动情况 　 对总资产的影响 资 产 　 　 变动额 变动率（%） 　 货币资金 - -0.11881 -7.28% 交易性金融产 - 7378 　 　 　 应收票据 2505 6874 -4369 -0.63558 -0.01% 应收账款 2. 2.11% 预付款项 1. 5.00% 应收利息 31385 32376 -991 -0.03061 0.00% 其他应收款 7. 2.41% 存货 0. 8.78% 其他流动资产 0. 0.94% 流动资产合计 0. 11.94% 长期应收款 88450 42318 0.47844 0.12% 长期股权投资 0. 0.55% 投资性房地产 47176 0.13877 0.13% 固定资产 0. 2.84% 在建工程 4. 4.61% 无形资产 0. 1.52% 开发支出 22125 58513 -36388 -0.62188 -0.