赣州财富广场课件.pptVIP

安远包括东江源大道、濂江路、沿江路、九龙路、九龙大道、安远大道、三百山大道(安定大道)；其中东江源大道、濂江路、九龙路是重点商业区。(配图进行说明) ②消费者定位 本项目消费人群 项目位于新城和老城交汇处，此区域是未来几年安远县的政治、经济、文化的中心，项目所处位置，将是安远县未来商业最旺、档次最高的商业区域，它所辐射的范围不仅仅要覆盖安远县城区，而是要覆盖安远全县，及周边乡镇。本项目的目标消费群群体不能仅限于安远县城区，应放眼整个安远及安远周边乡镇地区。 按区域特征分析 安远城区消费群 消费特征： 区域性消费为主导； 消费群 年龄段集中在15-50岁； 日常性购物为主，以及平常的休闲观光； 光顾频率高。 周边乡镇及及一小时交通范围内的城市地区消费群 消费特征： 假日消费； 消费年龄段集中在18-40岁； 有一定私家车拥有率，家庭性购物明显； 光顾频率一般。 按收入特征分析 学生工薪阶层 消费特征 属于冲动性消费心里，追求新事物、潮流； 喜欢相互攀比，带有一定盲目性消费； 自身消费能力低下，但家庭消费为其支撑点，以购买快速消耗品为主； 主要喜欢产品(体育用品、IT产品、小食、音像制品、娱乐)； 年龄约15-25岁左右。 本工程内容包括：沪苏浙高速沿线各收费站、服务区内墙粉刷；散水坡、墙面渗水、台阶、路缘石维修；大棚屋顶瓦片加固；排水沟盖板、窨井盖板、厨房地沟盖板补缺；服务区北区超市改造等工作。 本工程内容包括：沪苏浙高速沿线各收费站、服务区内墙粉刷；散水坡、墙面渗水、台阶、路缘石维修；大棚屋顶瓦片加固；排水沟盖板、窨井盖板、厨房地沟盖板补缺；服务区北区超市改造等工作。 财富广场招商方案 一、赣州商业格局及目前发展趋势 二、安远县基本情况 三、安远商业现状  四、项目情况 五、项目定位 六、项目招商 七、项目推广 八、项 目“永 续 经 营 工 程” 九、开发商须提供的资料数据 目 录 一、赣州商业概括 2、赣州商业格局 赣州市城市化进程促使大型商业项目井喷，近两年赣州中心城区商业总体供应量超过50万平方米 赣州市商业将逐渐和商业发达地区看齐，消费者要求逐渐提高，赣州现有的商业格局、商业体量、商业配套、交通便利性和商业公司的运营能力都有待升级，小型商业体量和散乱的商业组合将逐渐被市场所淘汰 赣州的商业结构和商业消费场所不丰富，尤其百货行业的运营商更是了了，有待更多优质商家的冲击以完善百货商业市场 未来商业供应量的持续加大，市场竞争更为激烈，商户资源有待进一步丰富，需要更多高端优质品牌的加入 赣州消费市场还处于保守消费阶段，有待进一步引导性消费 核心中心商业圈 站北商圈 黄金章江新区商圈 一、赣州商业概括 2、赣州零售商业发展 赣州近两年商业零售业态发展较快，紧跟上国内一二线城市的模式 引进了众多国内知名商业零售业态 打破了原来传统的街区商业结构 趋向于购物广场购物MALL的模式 趋于更符合消费者的购物需求，包括消费观念和消费心理的引导，起到了很好的促进作用 二、安远县基本情况 1、安远概况 A、安远地理位置 a) 安远县位于江西省南部 b) 东毗会昌、寻乌县，南邻定南县，西 连信丰县，北接于都、赣县。 c) 东西宽约48.8千米，南北长约84.6千米 二、安远县基本情况 1、安远概况 B、安远交通 安远与信丰位于江西南部，地处闽粤赣三省交界处，都是珠江三 角洲、闽东南三角区通向内地的主要通道 C、安远人口 a) 安远总人口37万，辖18个乡镇，151个行政村。安远是客家民系聚居地，客家文化源远流长，县内居有金、回、满、壮、高山等5个少数民族，占全县总人口数的0.65% b)人口密度168人/平方千米，人口出生率9.03‰，自然增长率7.05‰。 c)县城区面积9平方公里，城区常住人口8.2万人，全县城镇化率40.3%。 二、安远县基本情况 1、安远概况 D、安远产业与经济 a) 文化旅游： 1） 安远文化底蕴深厚，名胜古迹众多，建于北宋的无为塔、古迹莲花岩、清代永镇桥均属省级文物保护单位 2）是全国第五、江西首个“中国楹联之乡”，有建于清朝道光年间、全国现存最大的的方型围屋“东生围”，有中国最小的客家围屋“米升围”，最具有革命纪念意义的围屋遗址“尊三围” 3）安远是东江源头，境内三百山是粤港居民饮用水东江的发源地，已被列为国