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南通三建集团有限公司 马西小区78＃住宅等5项工程 马西项目经理部 项目质量计划 PAGE 第 PAGE 13 页 共 NUMPAGES 67 页 工 程 概 况 本工程位于丰台区马家堡北临南三环西路，南有马草河。地处闹市区，环境、安全保护要求高。施工场地平坦，施工用地狭小。 建设单位：北京市宣武区城市建设综合开发总公司 设计单位：北京中外建筑设计有限公司 监理单位：北京建扶工程建设监理公司 施工单位：江苏南通三建集团有限公司 马西小区78#住宅等5项工程，北临南三环西路，交通便利。本工程包括78#、79#、80#住宅楼、独立地下车库、81#住宅楼。 78#、79#、80#全现浇剪力墙结构，以二室一厅小户型为主，楼间设有沉降缝。建筑面积56164.77平米，住宅楼东西向长36.8m，南北向宽40.8m。78#、80#地下二层，地上24层；79#楼地下二层，地上12/2层。标准层高2.80m，地下二层层高3.6m，地下一层层高3.6m，首层层高3.5m。本住宅楼抗震设防烈度8度，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级一级。基础底板为筏板基础，厚1000mm，最大基坑深度-11.595m，地下二层顶板厚180mm，标准层板厚120mm、150mm、180mm，地下室外墙厚300mm。本工程78#、80#檐口标高为69.6m，79#檐口标高为36m。 独立地下车库建筑面积10000平米，东西向长93.4m，南北向宽64.6m。地下二层。地下二层层高5m，地下一层层高5m。独立地下车库为框架结构，抗震设防烈度8度，框架抗震等级三级，地面出入口抗震等级二级。基础底板为筏基，厚600mm，最大基坑深度-17.13m，地下二层顶板厚300mm，地下一层板厚250mm，地下室外墙厚500mm。 81#楼全现浇剪力墙结构，楼间设有一道变形缝。建筑面积17803.20平米，住宅楼东西向长72.56m，南北向宽23.6m。地下二层，地上14层。标准层高2.80m，地下二层层高3.6m，地下一层层高3.6m，首层层高2.8m。本住宅楼抗震设防烈度8度，抗震等级二级。基础底板为筏板基础，厚600mm，最大基坑深度-9.40m，地下二层板厚200mm，标准层板厚120mm，地下室外墙厚500mm。81#楼檐口标高为40.10m。 1.工程质量目标计划 1.1项目的质量目标： 北京市结构长城杯。 1.2具体目标值： 1.2.1所有分部分项工程质量全部合格。结构工程质量指标达到或超过北京市结构长城杯标准。企业质量评定：分项工程优良率90%以上，分部工程优良率85%以上。 1.2.2施工资料齐全。 1.2.3观感的质量评定得分率应达到90%以上。 1.2.4杜绝各类重大工程质量事故和质量隐患。 1.2.5项目工程一次交验合格率100%。 附1、钢筋绑扎实测项目允许偏差 序号 允许偏差项目 允许偏差值（mm） 规范允许偏差 项目部允许偏差 1 骨架的宽度、高度 ±5 ±3 2 骨架的长度 ±10 ±5 3 箍筋、构造筋间距（拉钩等） ±10 ±5 4 钢筋弯起点位移 20 10 5 受力钢筋 间距 ±10 ±5 排距 ±5 ±3 6 电渣压力焊焊包凸出钢筋表面 ≥4 ≥4 7 焊接预埋件 中心线位移 5 3 水平标高 +3、-0 +2、-0 8 受力钢筋保护层 基础 ±10 ±5 梁柱 ±5 ±3 墙板 ±3 ±2 附2、模板工程实测项目允许偏差 序号 允许偏差项目 允许偏差值（mm） 规范允许偏差 项目部允许偏差 1 轴线位移 3 3 2 标高 ±5 ±2 3 截面尺寸 ±2 ±2 4 每层垂直度 3 2 5 相临两板表面高低差 2 2 6 表面平整度 2 2 7 预埋钢板、预埋管、孔中心线位移 3 3 8 预埋螺栓 中心线位移 2 2 外露长度 +10，-0 +5，-0 9 预留洞 中心线位移 10 5 截面内部尺寸 +10，-0 +5，-0 附3、混凝土工程实测项目允许偏差 序号 允许偏差项目 允许偏差值 规范允许偏差 项目部允许偏差 1 轴线位移 5 3 2 标高 层高 ±10 ±5 全高 ±30 ±20 3 截面尺寸 +5，-2 ±2 4 每层垂直度 阴阳角 3 3 每层 5 5 全高 ≯30 ≯15 5 表面平整度 4 4 6 阴阳角方正 3 3 7 预埋钢板中心线位置偏移 10 5 8 预埋钢管、预留孔、预埋螺栓位置偏移 5 3 9 电梯井 井筒长、宽对中心线 +25、-0 +10、-0 井筒全高垂直度 ≯30 ≯15 2.工程质量保证预控措施