企业融资---起身边的金饭碗.ppt

融资行业的人生价值 1,为企业融资就是帮助企业发展,你可获得较高的经济回报 2,为家乡企业融资就是支援家乡建设,你可以获得衣锦还乡的荣誉 3,为经济欠发达地区融资就是促进地方发展,你可以获得当地政府的嘉奖 4,有了钱,你可以捐助许多公益事业 5,有了钱,你可以更好的实现人生自由 你为什么能有这样一个金饭碗---- 中小企业融资难外部原因 观点二: 资金紧张是发展中国家长久的资金状态 四,担保公司解决中小企业融资难方案 1,由于银行的谨慎经营原则,对信贷风险零偏好. 2,担保法相对滞后,对能够变现的物品,规定不能设定为抵押物. 3,银行对抵押资产评估低,打折很. 上述原因为担保公司提供的巨大市场. (二)银行不认可而担保公司认可的担保物包括: 1,土地房屋使用权 2,机器设备 3,艺术品 4,老板私产 5,在建工程 6,存货 7,其他可变现物 五,担保公司喜欢什么样的企业 (一)对于流动资金贷款: 1,生产型企业. 2,企业收入逐年增加. 当前,我们喜欢企业连续年销售收入3000万以上的企业. 3,企业资产3000万以上,资产负债率低. 4,企业法人敬业守信. 5,企业老板至少有一套个人住房用于抵押. 担保公司喜欢什么样的企业 (二)对于项目贷款 1,有省级发改委立项批文 2,有甲级设计机构出具可行性研究报告 3,已经自筹资金30%以上. 4,有再建工程或其他资产做抵押(不一定足值) 5,具有行业地位 6,有上市概念 五,担保公司如何防范担保风险 担保行业是一个给陌生人借钱的行业,必定是高风险行业. 保前调查最关键: 1,一看企业行业 2,二看企业经营 3,三看老板人品 怎样看老板----识人难 1,接触时间短,很难有准确判断 2,人是有伪装的,非日久不足以建人心 3,人是多变的,一个人没钱时和有钱时品行有可能不一样 怎样看老板----识人要诀 1,从外形\学识\言谈举止上感觉,以细节判断人,素质太低的要回避 2,从以往的记录上判断,有过不良的,要坚决放弃 3,号称有很大背景的老板要小心,通常都是虚张声势的 4,曾经在公检法系统工作的老板,要远离.见坏人太多,道德地线和常人也不一样 怎样判断企业的经营 1,要轰轰烈烈地生产着 2,要员工\工人满员 3,要有较大的用电用水量 4,报表上的销售收入要和对帐单一致 5,报表的固定资产和存货要有实物对证 6,企业上下游客户真实 怎样看企业资产 1,自己的东西要在自己的地盘上 2,自己的东西名字要是自己的 3,第三方资产要有转移和归属文件 4,实物资产不能与帐面上差太多 保后检查是保护: 1,监督企业贷款不能用于老板陌生的风险行业 2,监督企业法人的作为有无出格事态 规避风险的落脚点是: 企业能够继续贷款:无风险的续保,有风险的转嫁 融资的核心:人+技术 1,没有宽广的金融企业人脉,你的融资是低层次的. 一定要认识大量在银行\信托\担保公司工作的朋友. 一定要积累大量的需要贷款的企业老板关系 一定要结实做短资业务的人 2,没有融资技术,你的融资永远是托人批贷款的水平 中国的金融在经营方面已经是完全市场化的.一笔贷款要经过多层次审批.求一两个办一笔不成熟的贷款业务,是没有前途,也是很艰难的. 七,大学生融资领域的就业点 1,各个银行中的信贷\投资银行岗位 2,非银行金融机构的信贷岗位 3,特许经营企业的信贷\短资岗位 4,风险投资公司的投资岗位 5,民间资金的短资岗位 6,投资咨询\顾问公司的应销岗位 7,个体融资经纪人 六,资产重组式融资 1,对集团企业进行资产重组 2,合并财务报表 3,合作贷款 甲企业有良好的经营却无资产;乙企业有资产却经营欠佳.用乙企业的资产,为甲企业提供担保,促成贷款的实现. 法理依据:《担保法》规定,第三房资产在第三方认可的情况下,可以为贷款充当抵质押物. 北京市科技金融促进会 2007-4-27 中小企业融资---- 捧起你的金饭碗 ----大学生就业技巧 讲演者：陈一夫小传 北京市科技金融促进会 理事长 北京人文大学国际商学院院长 东北财经大学大学生成长导师 中国作家协会会员\北京市作家协会会员 多家担保公司 顾问 北京久鼎益富文化发展有限公司董事长 陈一夫主要文学作品 已出版长篇小说: 《金融街》 （2004年1月,春风文艺出版社） 《资本魔方》（2004年1月,春风文艺出版社） 《钱网》（2005年9月,中国文联出版社）