国内外合伙协议地差别.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 国内外有限合伙协议的主要差别 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc340843116 Limited Partnership Agreement 有限合伙协议简单介绍 PAGEREF _Toc340843116 \h 2 HYPERLINK \l _Toc340843117 有限合伙协议基本框架结构图 PAGEREF _Toc340843117 \h 3 HYPERLINK \l _Toc340843118 Sample Limited Partnership Agreement (海外公司合伙协议模板) PAGEREF _Toc340843118 \h 4 HYPERLINK \l _Toc340843119 国内合伙协议案例模板 PAGEREF _Toc340843119 \h 5 HYPERLINK \l _Toc340843120 国内外合伙协议的差别所在 PAGEREF _Toc340843120 \h 6 HYPERLINK \l _Toc340843121 出资额 PAGEREF _Toc340843121 \h 6 HYPERLINK \l _Toc340843122 LOANS 贷款 PAGEREF _Toc340843122 \h 7 HYPERLINK \l _Toc340843123 Management Authority and Powers 基金管理者权威与权力 PAGEREF _Toc340843123 \h 7 HYPERLINK \l _Toc340843124 Investment Polocy Guidelines PAGEREF _Toc340843124 \h 11 HYPERLINK \l _Toc340843125 解散与清算 PAGEREF _Toc340843125 \h 12 HYPERLINK \l _Toc340843126 Advisory Board PAGEREF _Toc340843126 \h 13 HYPERLINK \l _Toc340843127 国外融资文件所包含的主要条款与填写习惯 PAGEREF _Toc340843127 \h 14 HYPERLINK \l _Toc340843128 房地产项目融资资料清单 PAGEREF _Toc340843128 \h 17 Limited Partnership Agreement 有限合伙协议简单介绍 私募股权投资基金的主要组织形式是有限合伙制，其中私人股权投资公司作为普通合伙人，基金整体作为有限合伙存在。基金主要从有限合伙人处募集款项，并由普通合伙人做出全部投资决策。基金在其存续周期中一般会做出15项到25项不同的投资，每项投资的金额一般不超过基金总金额的10%。普通合伙人报酬的主要来源是基金管理费，另外还包括业绩佣金。一般情况下，普通合伙人可获得基金总额2%到4%的年度管理佣金以及20%的基金利润。私人股权投资基金的投资回报率常超过20%，如从事杠杆收购或早起投资则回报率更高。 国内外的有限合伙协议都详细列载了投资者（有限合伙人）与基金管理方（普通合伙人）之间的一种具有法律约束力的纽带关系。合作伙伴同意有限合伙协议中所列举的商业条款，有限合伙人可能不会参与到有限合伙企业的管理中，如果它这样做了，它将会失去它所承担的有限责任。同时，有限合伙协议明确指明了每个合伙人的权利与义务，并寻求多个层次的掌控；不光涉及到关键商业问题（如投资策略，利润共享，开支等），也囊括了详细的行政问题。 有限合伙协议基本框架结构图 下图是关于合伙协议基本框架结构的一个简单介绍： Investors Investors 投资者 Manager 基金管理者 54321Limited Partnership 有限合伙企业Target Companies 目标公司 5 4 3 2 1 Limited Partnership 有限合伙企业 Target Companies 目标公司 General Partner 普通合伙人 从图中我们可以了解到有限合伙人（主要投资者）通过箭头1指示向有限合伙企业提供资本或贷款，来资助合伙企业对目标公司进行相应的投资活动（箭头2）.作为回报，有限合伙人会得到应有的利益分配以及贷款的偿还(箭头4)。通常来说，管理费用可能会被归类为有限合伙企业利润的份额（通常被称为优先支付的利润份额）。 Sample Limited Partnership Agreement (海外公司合伙协议模板) CONTENTS（目录） Clause