住宅小区智能化方向探讨.docVIP

住宅小区智能化方向的探讨 　　【摘要】智能化住宅与智能建筑一样，也是为了适应现代信息化对建筑功能、环境和高效管理的要求，在传统建筑物基础上发展起来的。本文对住宅小区智能化的内涵、组成和发展趋势等方面予以探讨。 　　【关键词】智能化住宅 智能建筑 　　一、住宅小区智能化的定义 　　近年来，随着我国信息产业建设的不断深化以及人们生活水平的逐步提高，人们对住房的要求不再仅局限于房屋的面积、装修、周边环境、交通等硬件条件上，而是把目光放在了家居智能化、数字化、人性化等这些能够给用户生活方式带来改变的增殖服务领域。目前，建设部正在全力推动以“智能化住宅”为切入点的整个行业的信息化，使网络技术、信息技术、智能控制技术结合于住宅开发，服务于住宅建设，以提高住宅的质量与功能，并将多学科性、多技术综合运用的智能化住宅定为住宅建设的发展方向。 　　智能住宅构成的基本思路是利用家庭布线系统实现对住宅内部设施及接口部分装置进行高效控制和管理，并最终与住宅外部环境相连接。它的智能性就在于能够自动地处理部分事件和与外界的信息交换，以此来响应用户的各种要求，从而为用户营造一个安全、舒适、便利和富有创造力的家居新模式。 　　二、住宅小区智能化系统的主要系统及其功能 　　住宅小区的智能化系统按功能主要可划分为以下三个系统，即安全防范系统、信息管理系统和通信网络系统。安全防范系统是对整个住宅小区的安全的防护、报警。信息管理系统是对住宅小区所设置的各种信息进行集中管理。通信网络系统负责小区与外界以及小区内部的信息沟通。 　　1、安全防范系统及其功能 　　住宅小区的安全是住宅小区智能化系统首要解决的问题，安全的居住环境是智能住宅小区的基础。随着计算机技术、通讯技术、自动控制技术的快速发展及其在建筑领域的应用，住宅小区智能化系统的安全防范系统应运而生。为保证住宅小区的安全，必须由技防、人防与物防相结合进行综合防范。 　　（1）闭路电视监控系统 　　闭路电视监控系统的主要任务是对建筑物内重要部位的事态、人流等动态状况进行宏观监视、控制，以便对各种异常情况进行实时取证、复核，达到及时处理的目的。一般是在小区主要通道、重要公共建筑及周界区域等处设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。闭路电视监控系统通常有四个部分组成，即摄像、控制、传输、显示与记录。 　　（2）周界防盗报警系统 　　周界防盗报警系统是指住宅小区周围的安全防范，通过安防报警措施，探测任何试图非法翻越围墙或栅栏进入小区的行为，确定入侵区域位置，通过小区保安人员进行处理，同时现场警告入侵者，并进行现场录像联动。探测器探测到意外情况就产生报警信号通过传输系统送入报警控制器发出声、光或其他报警信号。探测器（报警器）的种类很多，按所探测得物理量的不同，可分为微波、红外、激光、超声波和振动等方式；按电信号传输方式不同，又可分为无线传输和有线传输两种方式 　　（3）可视对讲系统 　　可视对讲系统是在各单元入口安装防盗门和可视对讲装置，以实现访客与住户可视对讲。住户可以遥控开启防盗门，有效防止非法人员进入住宅楼内。可视对讲防系统一般由管理员主机、单元主机、住户对讲机和防盗门电控锁组成。可视对讲系统一般采用电话线传输图像，它实际上是一种窄带电视。 　　（4）巡更管理系统 　　巡更管理系统也是安全防范系统的一个重要部分。巡更管理系统通过小区内各区域及重要部位的安全巡视和巡更点的确认，可以实现小区巡更网络。正常情况下，应在规定的时间和顺序向监控中心发送正常信号。当巡更人员未在规定的时间与顺序启动巡更信号开关时，则确认为相关路段发生不正常现象或犯罪行为，巡更系统将及时地做出响应，进行报警处理，如产生报警动作（声、光），自动显示相应区域的布防图等，监控中心通过对讲机，通知离事发地点最近的保安人员前往出事地点。巡更系统一般由巡更仪和巡更卡组成。巡更仪一般安装在小区四周的重要巡更确认点，当保安人员巡视到巡更确认点时，对于卡式巡更仪，巡更人员只需将卡刷过或接近感应巡更仪即可。 　　（5）家庭安防报警系统 　　家庭安防系统根据需要在住宅中安装各种自动报警探测器。如防盗用的红外线探测器、玻璃破碎探测器、煤气（CO）探测器、烟感探测器和磁控开关（门磁、窗磁）等。为保证住户在住宅内的人身及财产安全，通过在住宅门窗及室内其他部位安装各种探测器进行昼夜监控。当监测到警情时，通过住宅内的报警主机传输至物业管理中心的报警监控计算机，监控计算机将准确显示警情发生的住户名称、地址和所遭受的灾害种类或入侵方式等信息，提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户人身和财产安全。同时住户也可以通过固定 　　式紧急呼救报警系统或便携式报警装置，在住宅内发生