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住宅厨卫渗漏的原因及处理措施 　　摘要：卫生间是现代住宅中越来越受人们普遍的关注，因渗漏而导致室内变霉、滴水、潮湿，不仅严重影响住户使用，还会侵蚀建筑物结构实体，缩短建筑物寿命，还会影响邻居关系，故彻底根治卫生间渗漏问题。下面叙述卫生间渗漏的原因，并提出处理措施。 　　关键词:住宅厨、渗漏、原因、处理措施。 　　中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号： 　　一、 卫生间渗漏的原因 　　 1．材料以次充好。地面防水材料、排水管件、管材质量低劣，随着时间的推移，材料发生老化、开裂，造成卫生间渗漏。给水管件、管材强度差，给水管承压达不到设计或城市自来水压力，埋墙后爆裂。 　　2．粗糙施工、野蛮施工，施工质量低劣，导致渗漏。主要表现在以下几方面： 　　（1）卫生间排水管道安装完毕，补洞灌缝时土建混凝土标号不够、振捣不密实，发生渗漏。排水管件、管材质量差，强度差，无法承受混凝土补洞灌缝时的振捣，出现裂缝，造成渗漏。在楼板外露处的裂缝容易发现和处理，如果裂缝在现浇混凝土中，就很难发现和处理了。 　　（2）土建施工卫生间现浇混凝土板时，标号不够、振捣不密实，安装的地暖管底部防水处理未做或未按设计做，一旦铺完地砖使用后，地面的水就会通过墙边缝隙渗漏到底层，造成楼下住户房间的漏水。 　　（3）施工预留管道孔洞不准确，安装人员使用大锤砸孔凿洞，导致现浇板因振动裂缝、破坏，留下隐患。 　　（4）施工中排水管道未按设计要求找坡，地漏部位不是最低点，卫生间积水不能顺畅排尽。 　　（5）找平层、防水层施工未按规范要求做，防水层厚度达不到设计厚度。找平层粗糙、高低不平，导致防水层产生空鼓，降低防水效果，造成渗漏。 　　（6）卫生间立管保护套管环隙未填塞，套管过低，造成立管四周渗漏。做完防水后增加的太阳能管道，破坏了防水层，又未进行良好的修补，造成立管四周渗漏。 　　（7）安装工技术水平低，导致排水承插口、给水接口处密封不严，产生渗漏。 　　3．装修原因 　　住户在装修时请来的装修人员大多不是正规公司，而是游击队，他们在施工 　　时极易将做好的防水层破坏。主要表现在以下几方面： 　　1)砸去卫生间铺好的地砖、墙砖，重新贴砖，破坏了防水层。 　　2)选用较大尺寸的材料(花岗岩、地砖)作地面装饰面层，未形成符合要求的坡度，造成积水而发生渗漏。 　　3)拆除设计的明装管道，改暗装，满墙开槽，导致防水层破坏。 　　4)暗埋给水管道在施工时选用的材料质量差，达不到给水压力要求，造成管道裂缝，接头在墙、地面内渗漏。这类现象从外观上无法轻易找到漏水点。 　　5)擅自改动卫生间下水管道、洁具的安装位置，提高或降低卫生间地面，开洞凿孔，造成防水层破坏。 　　6)在改动卫生间的原有管道后，不做防水处理导致卫生间地面渗漏，不注意改动管道的坡度，管道倒坡、积水，给以后管道渗漏留下后患。 　　二、厨房渗漏的原因 厨房渗漏归纳起来主要有三种情况：一是墙根部及楼面渗漏，二是穿过楼板的管道周围渗漏，三是排水管周围的渗漏。 　　造成这些部位渗漏的主要原因有： 　　(1)施工中，混凝土现浇板施工质量不理想，施工时漏振，缺振，或跑浆严重，致使混凝士内部不密实，有洞。水在自重压力下顺这些通道渗入楼面，造成渗漏。 　　(2)现浇面由于配筋不当，或板面负筋施工时被踩踏至底层，在长期荷载作用下，楼板出现曲挠变形，在墙根部位出现裂缝，室内积水沿裂缝注入下层室内及外墙，造成渗漏。 　　(3)厨房楼(地)面未做防水层。 　　(4)厨房没有止水带或二次施工造成施工缝遗留渗水间隙。二次施工造成施工缝的主要原因是厨房楼面板与止水带分两次浇筑。 　　(5)预留洞口不合适。厨房管道一般都是在土建完工后进行安装，若预留洞口不合适，安装施工时随便开凿，安装完工后又没认真填充密实，形成渗水通道。 　　（6)穿过楼板的管道受到震动影响，也会令管壁与混凝土脱开，出现裂缝造成渗漏。穿过楼面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌实也会形成渗漏。 　　(7)铸铁管、PVC管质量低劣，有砂眼、裂纹，或安装前接头部分未消除灰尘、杂物，粘结不牢固，没有安装伸缩节，铸铁管承(插)口填料不符合要求和施工规范规定，捻口不密实、不饱满。 　　三、卫生间处理措施 　　 严把施工关，控制好施工过程和施工质量。 　　1)选用技术力量强的施工队伍进行施工，是保证施工质量的关键。 　　2)杜绝使用不合格材料。按设计要求选用合格的给排水管和管件。建立监督机制，以便产生问题能及时找出原因。 　　3)卫生间楼板在施工时应采用整体现浇钢筋混凝土，同时现浇出翻边，高度h≥0.3 m。混凝土标号要符合设计要求，振捣要密实。 　　4)在淋浴喷头能喷到墙面部分，浴缸靠墙处1.5 m高的