住宅小区质量及质量控制特点.docVIP

住宅小区质量及质量控制的特点 　　摘要影响工程项目质量的因素主要有人(man)、机械(machine)、材料(material)、方法(method)和环境(environment)等五大方面,即“4M1E”。因此,事前对这五方面因素进行严格的控制,是保证项目质量的关键。 　　关键词质量;控制;住宅小区 　　中图分类号TU94文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)071-0080-01 　　 　　1工程质量及其的特点 　　工程质量是指工程满足业主需要的,符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性总和。住宅小区工程施工质量是形成建设工程项目实体质量的决定性环节,所以施工阶段的质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。 　　住宅小区工程和其他建筑产品一样具有以下特点:具有单向性;一次性;高投入性;生产管理方式的特殊性;并具有一定的风险性。正是由于建设工程具有这些特点,从而形成了住宅小区工程项目质量本身所具有的特点。 　　1)质量特性多。住宅小区项目除了满足业主所需的各项使用功能外,还要考虑可靠性、耐久性、安全性与周围环境的协调。 　　2)质量管理难度大。小区工程项目不像其它工业产品一样,生产工艺技术成熟后,有固定的生产线,稳定的质量管理制度,可以连续批量生产。建设产品则不同具有生产的一次性,或单件生产,每栋型号的楼都有着各自的特点和区别,比如:不同的队伍、不同的管理水平、不同的施工方法。质量管理工作需要不断地适应新情况。 　　3)影响因素多。住宅小区建设受到许多因素的影响,诸如决策、勘察设计、人机料法环五大要素以及工期、造价等,这些因素都直接或间接地影响工程项目质量。 　　4)质量波动性大。由于建筑生产活动具有流动性,不像工业生产那样具有固定的生产线、成套的生产设备和稳定的生产环境,又因其影响因素多,其质量容易产生波动且波动性大。其中任一因素发生变动都会使工程项目质量不稳定,如材料用量不准、统计数字失真、施工方法错误、操作不规范等都会发生质量波动,使质量产生变异,从而出现质量问题。 　　5)质量隐蔽性。由于建设工程施工过程中分项分部工程多,工序交接多,中间产品多,隐蔽工程多,所以,建设工程项目质量存在隐蔽性。如基础工程的隐蔽,钢筋工程的隐蔽,主体完工后的隐蔽等。若在施工过程中不及时进行质量检查,事后很难发现其内在质量问题,容易产生判断错误,必须加强隐蔽工程的监督检查。 　　6)终检的局限性。建设工程项目的终检存在一定的局限性,建筑产品建成后不像其他工业品完成后可以拆卸、解体来检查内在产品质量,有些部位不合格就不能进行更换(如基础)。所以建设工程项目质量控制应以预控为主,加强事前、事中控制,使质量问题消灭在萌芽状态,防患于未然。 　　7)评价方法的特殊性。评价方法的特殊性体现在“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。单位工程验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。检验批的质量是整个工程质量验收的基础,检验批质量合格主要取决于主控项目和一般项目检验的结果。住宅小区工程质量是在各个楼验收的基础上,然后进行总体评定。首先由施工单位按规范、图纸合格标准自行检查评定,再由监理工程师组织有关单位和人员进行检验确认验收。 　　2质量控制及质量控制的原则 　　1)质量控制的概念。工程质量控制是指致力于满足工程质量要求,也就是保证工程质量满足工程合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。工程质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范标准规定的质量标准。 　　2)质量控制的原则。监理工程师在工程质量控制工程中,应遵循以下原则:坚持质量第一的原则;坚持以人为核心的原则;坚持以预防为主的原则;坚持质量标准的原则;坚持科学、公正、守法的职业道德规范。 　　3影响质量控制的因素 　　1)人的技术水平与生理缺陷。某些工序或操作应控制人的行为。对技术复杂、难度大和精度高的作业,如大型模板的安装、精密设备安装应对人的技术水平有相应的要求。对于一些特殊的工作环境,如干空、危险作业环境,也要充分考虑人的身体素质和心理素质。 　　2)人的违章违纪行为。人在劳动作业时应注意力集中,具有良好的工作态度和强烈的责任心,注意力、工作态度和责任心受许多因素影响。所以,对某些关键工序和操作,要做到稳定情绪,使人员做到遵守施工现场管理规定和有关纪律,保证正常工作。进入施工现场的人员,要戴安全帽,穿脚底鞋,电工要戴绝缘手套,高空作业要系安全带,危害性气体作业要戴防毒面具等。施工现场不准有吸烟、嬉斗、错视、错听和误判等错误行为,危险作业地带应有警示标志,在不同的作业环境,应采取不同的色彩、标志,以免产生误断或误动。对指挥信号,应有统一明确的规定,以保证畅通,避免干扰。这些措施均有利于