义乌巿住宅工程质量分户验收管理暂行办法.docVIP

PAGE — PAGE 1 — 义乌市住宅工程质量分户验收管理暂行办法 第一条　为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、浙江省建设厅《关于对住宅工程实施分户质量验收的指导意见》及国家有关的工程质量标准规范，结合我市实际，制定本办法。 第二条　本办法适用于本市行政区域内住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）及其监督管理。 本办法所称分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，由建设、监理、施工等单位按照国家现行质量验收标准、施工图、设计变更单、施工合同等，对每户住宅的观感质量、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。分户验收不包括小区内配套的公用设施、设备和商铺、楼道、电梯厅、门厅、车库、地下室等非用于居住的建筑或区域。 第三条 义乌市建设局委托义乌市建筑工程质量监督站具体实施分户验收工作的监督管理。 第四条　未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织住宅工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。 第五条　分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查，主要内容包括： （一）楼板结构层厚度； （二）室内净空高度； 　　（三）房间内净尺寸； 　　（