农副产品物流产业园建设项目可行性申请报告（可编辑）.doc

农副产品物流产业园建设项目可行性申请报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 概述 1 第二节 研究结论 9 第二章 项目建设必要性及意义 11 第三章 投资环境及市场环境分析 18 第一节 投资环境分析 18 第二节 市场环境分析 18 第四章 建设目标及建设内容 23 第一节 建设目标 23 第二节 建设规模 24 第三节 项目建设内容 25 第五章　项目场址与建设条件 31 第一节　项目场址 31 第二节　建设条件 31 第六章 项目经营方案及设备系统 36 第一节 物流中心的选择及定位 36 第二节 主要物流设备设施 36 第三节 物流中心经营及管理策略 37 第四节　技术设备 39 第七章　工程技术方案 40 第一节　总体设计概况 40 第二节　总平面布置 40 第八章　环境保护与安全 42 第九章　组织机构及劳动成员 43 第一节　组织机构 43 第二节　劳动定员及培训 43 第十章　投资估算及资金筹措 44 第一节　投资估算 44 第二节　资金筹措 49 第十一章　财务评价 50 第一节　营业收入和营业税金及附加估算 50 第二节　总成本费用估算 52 第三节 项目盈利能力分析 54 第四节 项目不确定性分析 55 第十二章 政策需求 57 第一章 总论 第一节 概述 项目名称现代农副产品物流产业园项目 建设单位 注册地址 项目负责人 企业使命打造中国都市现代食品物流平台全面提升食品企业竞争力致力成为中国食品物流第一品牌 企业理念诚信创新高效回报 企业目标打造全国物流网络创建国内冷链物流行业龙头企业积极开发应用冷链物流信息技术建立物流交易的电子商务平台开拓冷链物流行业经营新理念新思路 联系地址 一项目建设单位基本情况 物流集团有限公司总部设在市河西新城区是一家以低温仓储为特色以食品物流为主营业务兼营配送加工业务的现代化股份制集团物流公司公司注册资本12亿人民币由雨润集团前总裁毕国祥先生日本住友株式会社等实力股东共同出资组建具有强大的资金背景和技术优势 1公司宗旨及目标 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系打造覆盖全国的物流网络并建立电子商务交易系统构织连接食品物流上下游的交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上协同经营管理人才品牌信息等诸多因素以快速周到价格合理的服务来满足客户的需求 2经营原则及范围 公司将实行标准化经营通过贮备外部物流资源构建覆盖全国的物流网络提供跨地区的综合物流服务 服务经营范围 1提供货物搬运仓储服务 2提供第三方物流服务 3提供物流电子商务平台 4提供物流系统及物流方案设计 3公司发展规划 1发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套建立城际销售网络和交易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势提高企业的竞争力最后通过建立电子商务平台提供网上订单服务利用信息化手段有效的整合内外物流资源 公司将采取标准化的管理利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理支持库存补货计划自动化同时可根据不同的发货计划制定运输计划实现系统接口的有效连接由于在物流业务中零担占很大部分属小批量配货工作量大并对配送的要求很高公司将通过网上订单利用快速高效的反应来吸引客户为其提供订货和配送服务快速渗透高端物流销售市场 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体的该冷链物流行业标准的制定企业利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势建立一体化的食品供应链来满足市场的需要并提供所需的服务同时保持效益的持续增长使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业 2经营目标 拟建设的现代农副产品物流产业园项目的规划为到2011年成为华北地区农副产品物流企业的领先者成为具有全国影响力的农副产品交易平台在华北地区初步建成农副产品物流配送网络并形成现代化科学化的物流企业形态 二项目背景 公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化的战略目标为先导并在公司管理市场占有管理流程员工业务水平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升为了应对国内外物流行业日趋激烈的竞争公司将打破传统的物流经营模式积极探索新的利润增长点 1对物流概念的理解 现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动物流既是一项管理技术也是现代条件下新的经济发展理论因此对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧面 2对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品及产成品库存销售相关的运输仓储配送包装等进行一体化管理的生产活动 3对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动