949-万安县经营性土地拍卖代理服务公开招标招标文件.doc

万安县经营性土地拍卖代理服务公开招标招标文件 一、总则 为规范我县土地拍卖行为，严格依法进行土地交易，保护公平竞争，促进土地出让的公开、公平、公正和廉洁、高效，确保交易业务更加规范、有序。根据国家法律法规和地方政府的有关规定，现对万安县经营性土地拍卖代理服务进行公开招标，择优选择拍卖代理服务机构。 二、概况 1．招标单位：万安县国土资源局 2．招标项目：万安县经营性土地拍卖代理机构服务 3．招标内容：万安县以拍卖方式出让评估价为500万元以上的经营性土地的拍卖代理服务 三、代理服务的内容 受委托的拍卖机构，需严格遵守相关法律法规，严格依据委托范围开展工作，遵守各项制度规定，服从安排，积极配合，坚持公开、公平、公正的原则开展拍卖业务。同时，拍卖机构除依据相关规定向土地竟得人单方收取佣金外，不得收取任何费用。主要业务内容如下： 1、负有广泛宣传、广为招商的义务，制定完整的标的包装、推介计划，拍卖项目相关公告的发布媒体根据土地招商推介的需要由国土行政主管部门指定2-4家市级以上的媒体，费用由代理机构承担； 2、在国土行政主管部门指导下制作各类公告、拍卖文件等； 3、派专人负责接受竞买人的咨询，并向其如实展示拍卖标的有关资料，报名业务由国土部门负责； 4、按约定的拍卖方式、底价和时限要求进行组织拍卖； 5、服从委托单位实际工作需要而提出的其他合理工作安排。 四、对投标单位的资质要求 （1）具备江西省国土资源行政主管部门认证的土地拍卖代理服务机构； （2）有经年检合格的企业法人营业执照、拍卖企业经营批准证书和税务登记证； （3）截止本日，注册资金 100万元（含）以上； （4）有 3 名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有一名是本行（公司）注册拍卖师；拍卖师（主持人）无不良记录并具备国土资源行政主管部门认证的拍卖师（土地拍卖主持人）资格证书； （5）依法纳税，守法经营； （6）在工商行政管理部门、行政主管部门及拍卖业协会无违法违规行为记录。 （7）符合法律、法规规定的其他条件 五、拍卖代理委托期限为一年（2011年12月1日至2012年11月30日）。 六、投标保证金： 参加投标单位需交纳壹万元保证金,保证金到账以万安县公共资源交易中心开标前一天下午17:00时以前的银行对账单为准。投标保证金必须从投标单位法人营业执照注册所在地本单位账户（不含分支机构）转入招标人指定账户，不能提交现金，缴款时就注明缴款单位与“缴交XX项目投标保证金”字样。未中标的投标人在中标公示期满后7个工作日内，招标人如数无息退还其投标保证金。 七、投标文件和投标文件的递交： 1、投标文件正本一份，副本二份 2、投标文件的密封与标记 投标文件的正本、副本均应用标准档案袋或A4牛皮纸信封密封。密封袋封面必须注明招标单位名称、项目名称、投标单位名称、开标时间、“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖投标单位公章或法人授权代表签字。 3、竞标文件投递截止时间和地点：2011年11月28日下午15时30分，万安县建设银行大楼6楼 八、投标单位须提交的资格审查资料： 本次招标对投标人的资格审查采用资格后审方式(即递交投标文件后进行资格审查)。投标人应在开标现场提供以下资料进行公开审查： ①单位介绍信或法人代表授权委托书及本人身份证原件；②有经年检合格的企业法人营业执照原件及复印件；③有经年检合格的拍卖企业经营批准证书原件及复印件；④有经年检合格的税务登记证原件及复印件；⑤有3名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有一名是本行（公司）注册拍卖师具备土地拍卖主持人资格（相关证件原件及复印件）；⑥保证金银行进账票据原件 非法人代表本人到场者必须提供法人代表授权委托书及代理人身份证。 以上材料复印后加盖单位公章装订成册与投标文件密封在同一个密封袋内。 （注：以上材料原件开标时当场核对，未提供原件当场核对的其投标无效。） 九、开标： 1、开标会由中心主持，投标人的法定代表人或其授权委托代理人必须携带本人身份证准时参加开标会并签到。 2、开招时，由中心检查投标文件的密封情况，开启投标文件并宣读投标报价（投标报价金额以大写为准）。 3、出现以下情形之一的投标文件无效 ①投标文件未按照招标文件的要求密封及制作的。 ②投标文件未按招标文件要求加盖投标人单位公盖和法人印盖的。 ③投标文件逾期送达的。 ④投标人法定代表人或委托人未参加开标会议的。 十、评标办法及中标原则： 本次投标人报价按拍卖成交价的百分比进行报价（保留两位小数），佣金取费率不得高于 1.2 %，依据各投标企业的佣金报价比例由低到高进行排序，以报价百分比最低者中选，如报价相同，则报价相同的投标人通过抽签产生排序。取排序的前三家单位进行公示，公示无异议则排序第一名者为中标单位，并发放成交确认书。中标单