中航阳光新苑消防工程-施工组织方案.docVIP

中国地产商域网 PAGE 1 中国地产商域网 1 第一篇 施工组织设计 第一章 概 况 第一节 工程简介 一、地点和规模： “中航阳光新苑”位于深圳市宝安区龙华二线拓展区龙华镇。 本工程地下一层，地上六栋多层与小高层住宅楼组成。占地33910.5 m2，总建筑面积为79765m2，其中住宅为57520 m2，商业为 二、建筑物组成及功能： 本工程由深圳市中航阳光地产发展有限公司开发，包括多栋住宅楼、底下车库、一个幼儿园组成，其中地下一层为车库，地上1#、2#、3#A、3#B、3#C楼为7层住宅楼，3#D、5#、6#楼为12层住宅楼，其中1#、3#D楼首层为小商铺；4#楼为幼儿园，高3层；柴油发电机房、变配电室、水泵房等设备用房设于地下一层，小区消防控制中心位于5#楼首层。 三、消防系统组成： “中航阳光新苑”工程消防系统由以下项目组成： （一）、消防电气自动报警系统： 1、火灾自动报警及联动系统 2、火灾应急广播系统 3、消防对讲电话系统 4、消防配电部分 （二）、消防水系统： 1、消火栓系统 2、自动喷淋系统 （三）、防排烟系统： 1、正压送风系统 2、排风排烟系统 （四）、气体灭火系统： 1、气体管网系统 2、气体控制系统 消防系统工程主要内容 一、消防水系统： （一）、室内消火栓系统： 整个系统内所有的消火栓箱、水泵接合器以及系统所有的管道和阀门。 （二）、室外消防给水系统： 包括从市政给水管道接进的消防管道、阀门井、室外消火栓及水泵接合器等。 （三）、自动喷淋系统： 系统内湿式报警阀、信号阀、水流指示器、闭式喷头、喷淋排空试验装置、水泵接合器以及系统内所有的管道和阀门。 二、消防电系统： （一）、火灾自动报警系统： 包括管线预埋及布线，消防报警控制器主机及设备的接驳，各类探头、模块、破玻手动报警按钮、警铃的安装, 接地、系统连接、调试等。 （二）、联动控制系统： 消防联动控制台的接驳、各类联动控制硬线控制、反馈信号的连接及联动调试。 （三）、消防广播部分： 包括扬声器的安装、布线、广播系统的连接及调试。 （四）、消防对讲电话： 包括固定消防电话、消防专用电话的安装、布线、消防电话系统的连接、调试等。 三、防排烟系统： 包括全部正压送风系统、排风系统及防火卷帘系统；所有加压风机、排风机安装及送风阀、防火阀、风管、风口及其他配件的安装、及运行调试。 四、气体灭火系统： 包括气体管道部分的储气瓶组、启动瓶组以及系统所有的管道和阀门安装。气体报警部分的布线、消防报警控制器主机安装，各类探头、声光报警装置、手动/自动开关、启动/停止按钮、警铃的安装, 接地、系统连接、调试等。 工期及工程质量的承诺 一、工期 开工日期：开工日期为2004年6月16日。 竣工日期： 2005年5月31日。 总工期为350天（日历天），保证按照甲方的要求完工，争取提前竣工。 二、工程质量：合格 消防安装工程质量符合消防规范要求及设计要求，保证公安消防部门一次验收合格。 工程的特点和难点 一、工程特点： （一）、本工程位于交通繁忙的龙华镇中心区，平时人流、物流量非常大，对工程在施工过程中的安全管理、文明施工、场地卫生以及施工人员的劳动纪律都提出了一定的要求，对此我们将会严格按照文明施工的有关要求，保证工程的施工质量和施工安全，并严格管理施工人员，做好施工现场的纪律和卫生工作。 （二）、施工现场没有可供堆放材料和办公场地，而且不予提供施工人员住宿场地，对此我们拟建立一个切实可行的施工材料进场计划，按进度、分阶段地采购材料进场；另外为了减少现场场地的压力，同时不影响施工进度，我们还会在工地附近租赁房屋，以自行解决材料加工、现场管理人员和施工人员的住宿问题。 （三）、消防工程在一段时间内与土建处于同步施工状态，所以必须与总包方密切配合，以土建为龙头，以土建的进度为依据；及时编制出切实的消防工程施工进度，并反馈与总包方；消防施工工作面方面对土建有什么要求的应在月报计划（或周计划）中提前与总包方联系，以便总包方统一安排，而不影响整体进度。 （四）、该工程施工专业多，交叉施工程度大。专业之间应在总包方统一指挥下加强协调配合，特别是消防管网与空调、给排水管道，消防电与智能系统、与电梯等要相互通气，沟通信息，合理安排施工程序、施工部位，以减少返工，保证工程质量与进度。 二、工程难点： （一）、由于本工程位于繁华的龙华商业区，区内主要道路在白天实行交通管制，这样无形中给本工程的施工带来了一定的难度，因此为了确保工程的进度，对于大宗重型材料及设备的进场，我们将按照交通管理部门的规定时间段进场；对于小型配件及工具，我们将尽量用小车装载运输进场。 （二）、某些楼层及地下室的层高较高，这都会影响我们的施工安全，增加施工难度，对此我们将采取专项措施，把此部