杨凌粮油及农副产品市场体系建设可行性研究报告可编辑.doc

杨凌粮油及农副产品市场体系建设可行性研究报告 杨凌粮油及农副产品市场体系建设 可行性研究报告
项目主管单位杨凌区粮食局 项目实施单位杨陵区粮食收储公司 项目建设地址杨凌区渭惠路7号 项目负责人 许建才 项目建设时期2006年10月2007年10月 项目运营期 20年 项目论证单位西北农林科技大学 陕西 杨淩 2006年4月 目 录 第一章 总 论1 一项目提要1 二可行性研究报告编制依据3 第二章 项目背景及必要性4 一项目建设背景4 二项目建设的必要性及目的意义5 建设条件10 一项目区概况10 二项目实施的有利条件13 第四章 建设单位基本情况17 第五章 市场分析与销售方案18 一市场分析18 二营销策略22 三营销模式23 第六章 项目建设方案 25 一建设任务和规模25 二项目规划和布局25 三项目建设标准和具体建设内容25 四项目实施进度安排26 五项目组织管理机构26 第七章 投资估算与资金筹措29 一投资估算依据及说明29 二项目总投资估算29 三资金来源与筹措30 四资金使用与管理30 第八章 项目财务效益评价32 一财务评价依据32 二项目财务收据估算32 三财务效益分析34 四项目财务风险分析34 五项目财务评价结论36 第十章 项目运行的风险与对策37 一组织管理风险37 二坚持市场化取向38 三转换经营机制38 四财务风险39 五市场风险40 六行业风险40 七其他不可预见风险41 第十一章 社会效益42 一有利于农业产业化经营和增加就业42 二有利于确保粮食安全42 三有利于应对突发事件42 四有利于增加农民收入43 五有利于粮油流通管理43 六有利于粮油宏观调控44 第十二章 结论与建议45 一结论45 二建议46 附表47 附图60 第一章 总 论 一项目提要 1项目名称杨凌粮油及农副产品市场体系建设 2建设性质新建 3项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位 杨陵区粮食收储公司 所有制形式国营 4建设地点规模期限及建设内容 项目建设地点位于杨凌示范区渭惠路7号占地10亩建设期限从2006年10至2007年10月项目建设包括15000平方米的营业用房粮油农产品信息网络中心 粮油及农产品交易中心优良粮油及农产品展厅以及仓储办公用房等 5项目申报单位及法人代表 或负责人 项目申报单位杨凌区粮食局 法人代表杨陵区粮食收储公司负责人许建才 7投资规模及资金构成 项目总投资800万元人民币其中固定资产投资6299万元无形资产投资20万元运营流动资金577万元预备费用518万元递延资产等资金406万元 8资金筹措 项目总投资中自筹资金200万元申请国家农业开发项目资金400万元农业银行贷款200万元 9主要技术经济指标 评价指标汇总表 项 目 指 标 单 位 备注 1基本财务数据 com 8000 万元 人民币下同 com建设投资 7423 万元 com流动资金 577 万元 com例 928 72 com 6300 万元 正常生产年度 com及附加 1157 万元 正常生产年度 com用 1932 万元 正常生产年度 com 3211 万元 正常生产年度 com 1060 万元 正常生产年度 com 2151 万元 正常生产年度 2经济评价指标税后 com率 2648 22投资收益率 341 23静态投资回收期 508 年 com值 9296 万元 25财务内部收益率 25 26借款偿还期 387 年 27盈亏平衡点生产负荷 328 10项目辐射范围及带动能力 项目建成后辐射陕西甘肃宁夏新疆内蒙四川山西河南等省带动中西部地区粮油及农产品进入市场流通促进农业产业化集约化的经营调动农民种粮种油进行产业结构调整的积极性培养20个左右的粮油及农产品生产加工基地带动农户超过2万户农民人均纯收入增长量超过300元增加就业人数1万余人 二可行性研究报告编制依据 1《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 2国家《粮食流通管理条例》 3《十一·五期间陕西省粮食行业发展规划》 4《杨凌示范区新农村建设发展规划》 5《项目建议书》 6《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告 编写大纲》 第二章 项目背景及必要性 一项目建设背景 1985年在刚刚经历了1984年农村首次出现卖粮难之后国务院农村政策研究室提出了改统购为定购的思路从此走上了粮食市场化的探索之路1992年部分地区在政策上放开了粮食的购销和价格由于当时条件仍不成熟期间有过一些反复真正意义上的放开是2001年浙江省经过国务院批准在全国搞试点当年底全国粮食工作会议之后又有一大批省市放开不少还没有放开的地方实际上也是保留某些地区的某些品种从