xx高端别墅项目设计任务书.docx

PAGE I 目 录 一、总则………………………………………………………………………………1 1.1 目的…………………………………………………………………………1 1.2 依据…………………………………………………………………………1 1.3 适用范围……………………………………………………………………3 1.4 内容说明……………………………………………………………………3 1.5 设计成果提交………………………………………………………………4 二、建筑专业…………………………………………………………………………9 2.1总则…………………………………………………………………………9 2.2 设计标准……………………………………………………………………9 2.2设计要素的技术要求………………………………………………………10 三、结构专业…………………………………………………………………………25 3.1基本技术要求………………………………………………………………25 3.2图纸基本要求………………………………………………………………28 3.3设计成果提交要求…………………………………………………………28 3.4配合要求……………………………………………………………………30 四、暖通、给排水专业………………………………………………………………31 4.1总体要求……………………………………………………………………31 4.2设计深度要求………………………………………………………………31 4.3技术要求……………………………………………………………………32 五、强电专业…………………………………………………………………………38 5.1设计原则……………………………………………………………………38 5.2别墅内配电设计标准要求…………………………………………………38 5.3电梯设计要求………………………………………………………………39 六、智能化弱电系统…………………………………………………………………41 6.1安防系统……………………………………………………………………41 6.2卫星及有线电视系统………………………………………………………41 6.3通讯及网络系统……………………………………………………………41 6.4手机信号覆盖系统…………………………………………………………42 6.5背景音乐系统………………………………………………………………42 6.6补充说明……………………………………………………………………42 七、总平面及小市政综合 …………………………………………………………42 一、总则 1.1目的 为使***项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、并完全满足施工图设计要求，以及更好的控制设计品质、设计质量，特制定本《施工图设计任务书》。 1.1.1区位简介 项目位于北京市*****，地处****。用地南侧相隔百米绿化带即为****，介于****之间，并紧邻东郊农场中心区。项目所在地区域交通便捷，市政条件良好。 1.1.2项目规模 项目规划用地总面积约占地131.3公顷，其中建设用地面积约为22.72公顷，总建筑面积约32.33万平米． 基本技术经济指标： 容积率： 0.6 总建筑面积： 32.33万平米 绿地率：≥30 % 建筑密度：30 别墅建筑高度：10.2米（住宅二层），11.6米（住宅三层） 1.2依据 1.2.1 本任务书作为北京**房地产开发有限公司的别墅单体施工图设计任务手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合***及二、三期的实践经验，对单体设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成的。 1.2.2 设计依据和规范标准：本项目执行和遵守中华人民共和国有关规划、住宅设计的法律、法规和规章，全部采用中华人民共和国现行建设工程设计规范，并遵守北京市政府颁布的有关规范、标准和规定。包括但不限于： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程勘察设计市场管理规定》 《城市建设规划管理法规文件汇编》 《建筑工程设计文件编制深度规定》 2003.4 《北京市建筑工程绿化用地面积、比例实施办法》 《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法的补充规定》 《建设项目环境保护管理办法》实施细则 建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93（2002年版） 《城市道路交通规划设计规范》 《民用建筑设计防火规范》