广州利海集团托斯卡纳项目年度营销推广方案.ppt

05年下半年，白云大道北以及南湖板块将成为广州楼市的一个亮点； 项目的社区规模、配套设施以及产品档次均属区域内的龙头地位； 托斯卡纳风情是项目最具差异化的特征，且对市场有新鲜感； 产品极具特色，开发坚持以人性化设计及创新的理念。 宣传推广策略思考点 宣传推广策略纲领—— 乘势而上、引领市场、制造悬念、产品制胜 乘势而上——借助下半年政府、媒体以及各大发展商关注的几个大事件（如种鸡场拍卖、白云新城的规划启动等），提升板块的市场认知度和档次形象； 引领市场——必须保证项目的形象的档次，并把项目塑造成为区域内的领航者； 制造悬念——以制造悬念的方式，传播托斯卡纳，令其成为全城关注和讨论的话题； 产品制胜——在托斯卡纳形象深入民心，且项目现场环境更为完善的时候，开始逐步诠释项目创新的产品所带来的全新生活理念。 宣传推广策略纲领简释: “明线暗线，两线同时推进”，以立体化的推广手段宣传项目。 宣传推广手段总述: 明线——打造托斯卡纳概念 通过户外广告、电视、报纸、杂志、营销活动及各类针对性渠道等，制造并宣传托斯卡纳概念，使其成为全城关注的话题； 暗线——提升区域板块形象 通过报纸软文、论坛活动等线下渠道，提升项目区域的总体形象和档次，把白云大道北打造成为广州的最高档次的自然景观豪宅区。 “丰收10月” “自然资源丰富的后豪宅板块” “成熟的白云大道板块” 升值潜力无限的白云大道板块 炒