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建筑土建工程造价预结算审核工作要点 　　摘 要：工程造价对于建筑土建工程而言，与其的发展有着最为直接的联系。工程造价包含的内容很多，预结算是其中最为重要的一个部分。当前建筑行业竞争越发的激烈，土建施工企业要想其经济利益的获得，就必须重视工程造价中预结算工作的重要性，文章就据此展开对这一问题的分析研究。 　　关键词：土建工程；造价预结算；审核要点 　　一、建筑土建工程造价预结算的意义 　　1、造价预算的质量直接关系到工程施工质量以及施工进度，土建工程的预结算审核作为工程企业规划施工图纸以及分配项目资金的工作的有效手段，同样也是强化管理土建工程施工成本的重要手段，通过预结算审核，能够使预算编制具备预算性、前瞻性，为工程造价管理提供可靠的依据和保证； 　　2、造价预结算审核是土建工程造价全过程控制的重要环节，通过科学、合理的预结算审核，可以有效的防止造价超预算状况的发生，从根源上控制三超问题的出现，保证土建工程的造价能够控制在合理的范围内； 　　3、建筑工程的预算是办理工程结算的重要依据，在工程方案决策已定的状况下，工程预算的质量直接决定了土建工程的成本，因此，强化预结算审核能够提高建设资金的使用效率，有效的防止资金浪费问题的出现，提高建筑单位的经济效益。 　　二、建筑土建工程造价预结算审核的主要内容 　　1、工程量的审核。工程量审核难免在测量中出现误差，包括正误差与负误差。而很多误差是难以避免的。而我们在工程计算中需要注意审查的是可以避免的误差，因此，在工程审核中，需要严格遵守工程量计算法则，首先我们要明确计算范围，还要防止漏洞出现，在核对时要以施工图纸的尺寸为主，但是具体情况还需要以实际情况出发，合理节约，减少不必要的开支。 　　2、套用单价的审核。审核中要对项目的名称、编制单位与日期，编制内容是否遵照了施工标准，从配件材料质量到构建名称等，都要严格按照标准审核保证审核工作的准确性和合理性。 　　3、费用的审核。审核需要按照《消耗量定额》的有关规定，结合当地工程造价管理部门下发的说明文件，作为取费的依据。取费审核的重点项目是是时下政策文件的合法性和真实性，取费费率是否准确真实。工程市政中将出现一些无法预料的材料更换事件，与此对应的是取费费率将根据实际情况上下升浮，因此，在预结算审核时要注意同比浮动的费率。 　　三、建筑土建工程造价预结算中存在的问题 　　1、项目工程量虚估、冒算。由于建设企业工程造价管理人员的自身素质、业务技能受限，导致建设项目工程的报价出现虚估、冒算等现象。同时，部分设计单位为抢任务、赶时间，施工图纸设计深度明显不足，难以确保施工图纸的设计质量，也无法有效满足施工要求。 　　2、施工图与竣工图存在误差。施工图纸为建设工程验收提供重要的参考价值，其中包括工程变更、签证等。然而，竣工图在项目工程施工建设过程难免要被修改，施工单位在建设项目竣工后又必须将竣工图提交上去，让业主了解工程概况。在该种情况下，施工图与竣工图可能会出现误差，建设项目书与工程施工实际情况产生了出入，此时造价管理人员可能会将施工过程中的相关废弃项目同时计入预算之中，因此也就人为地抬高了建设项目工程造价。 　　3、低价中标以及高价索赔的不正常现象存在。企业在建设项目招标过程中，同时以该建设项目的工程量清单报价作为主要依据，其中包括建设项目工程费用、税金以及间接开支等内容。原本招投标过程中，应当将全部招标活动纳入统一管理体系之中，规范招标流程、明确招标手续和竞标方式，对项目工程评定方法进行严格审定。然而，实践中却并非如此，管理人员只看建设项目工程报价，其中报价最低者就会胜出。这说明评定标准不够明确，投标单位仅以自己的方式参与投标，所以导致价格上出现了较大的差异。 　　4、材料管理制度存在缺陷，在施工过程中，所需的材料量比较大，品种比较杂，因而这在造价管理中比较困难，给造价预结算审核工作出了难题。施工材料的预算费用占总预算费用的绝大部分，因此在选购材料时要避免一些情况的出现，严把购买材料关。如今，由于材料管理制度中存在缺陷，导致一些投机取巧，以次充好现象的出现，其中最为常见的是谎报材料的价格，导致估算材料的成本过高，影响预算结果。 　　四、建筑土建工程造价预结算审核的主要方法 　　1、全面审核法。就是全方位的审核定额单价、工程数及其费用的计算在审核的过程之中严格的依照施工图纸的各项要求，再者就是几个工程现行的定额、工程协议、工程施工组织设计、相关的造价计算规章及其与之相关的条例等等。在工程量大以及资金规模相对比较大的时候，审核的进度十分的紧凑，因此该种方法也就不适用，但是这种方法是建设单位比较青睐，其可以使得工程造价得到有效、严格的控制。 　　2、重点审核法。在实际工作中的重点审核法，主要指的是完成对工程造价中预结