店面、楼房经营权招租与设备转让特别约定.docVIP

店面、楼房经营权招租和设备转让特别约定 根据有关法规和委托人所提供的相关资料，结合招租标的的实际情况，特制定本特别约定，出租人、竞租（让）人、中标人均受本特别约定的制约。竞租（让）人在标的展示期间应进行咨询、实地勘察，并仔细阅读本次产权交易中心所提供的相关资料及特别规定。竞租（让）人报名参与竞租，即表明竞租（让）人对标的实际情况和本特别规定的所有条款已完全了解，竞租（让）成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 一、本次标的的有关约定 （一）建设局 1、原承租人参加原承租的房屋拍租，在相同价格下有优先承租（中标）权，原承租人参加原承租房的竞租，必须提供与原建设局签订的房屋租赁合同和身份证明。 2、租金交纳方式：中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%，以此类推。每年年租金一次性缴纳。第一年租金交纳：中标人在公示期满,5个工作日内缴清成交价款及全部佣金，凭产权交易中心出具的《成交确认书》与江山市住房和城乡建设局签定租赁合同，具体承租及计租时间以房屋交付之日起计算。中标人逾期未缴清成交款和全部佣金的，将视作自动放弃中标资格，竞租保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标人的违约责任。第二年及以后年度租金在每年1月31日前缴纳。未按时交纳的将视作违约处理。 3、承租人应保持承租房水、电等设备和装修设施的完整和正常使用，不得改变房屋结构和使用性质。租赁期