5 工程保修维修协议.pdfVIP

施工合同保修维修协议格式 施工合同保修维修协议格式 按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房 屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理 规定，承包人在质量保修期内，承担 工程（以 下简称“本工程”）的质量保修责任。 1. 质量保修范围和内容 承 包 人 须 承 担 本 工 程 合 同 范 围 内 之 全 部 工 程 的 质 量 保 修 责任。 2. 质量保修期(即“保修期”) 2.1 本工程质量保修期约定如下： 2.1.1 地 基 基 础 工 程 和 主 体 结 构 工 程 :为 设 计 文 件 规 定 的 该 工 程合理使用年限； 2.1.2 屋 面 防 水 工 程 、 有 防 水 要 求 的 卫 生 间 、 房 间 、 墙 面 、 地 下 室 的 防 水 及 防 渗 漏 、 管 道 防 渗 漏 :为 5 年 ； 2.1.3 装 修 工 程 :为 2 年 ； 2.1.4 电气管线、给排水管道、设备安装工程:为 2 年； 2.1.5 暖 通 系 统 :为 2 个 采 暖 期 ； 2.1.6 电梯:为 3 年。 2.1.7 小区内 的给排水设施、道路等配套工程:为 2 年。 2.2 除 上 述 外 之 其 他 工 程 项 目 的 保 修 期 ： 按 本 工 程 之 合 同 文 件 、 国 家 法 规 、 地 方 规 章 、 行 业 规 定 等 中 规 定 的 有 利 于 用 户 的 保 修 期 规 定 为 准 。 前 述 文 件 内 均 没 有 约 定 的 ， 按 2 年计算。 龙湖中关村甲 3 号 住宅、商业及办公项目 工程合同 1 工程保修维修协议 2.3 质量 保修期从工程验收合格备案后 6 个月开始计算，对 于 工 程 质 量 出 现 的 永 久 性 缺 陷 或 在 保 修 期 内 即 已 存 在 但 尚 未 暴 露 的 质 量 问 题 ， 承 包 人 所 承 担 的 责 任 不 受 保 修 期 限的限制。 2.4 返 修 项 目 之 返 修 部 位 的 质 量 保 修 期 ， 从 该 保 修 部 位 验 收 合 格 之 日 起 按 上 述 的 质 量 保 修 期 重 新 计 算 ， 该 部 份 保 修 金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。 3. 维修时限 3.1 保 修 期 内 出 现 质 量 问 题 时 ， 承 包 人 必 须 在 接 到 发 包 人 通 知 后 的 12 小 时 内（ 维 修 期 前 6 个 月 必 须 在 6 小 时 内 ，紧 急 抢 修 事 故 必 须 在 2 小 时 内 ） 向 发 包 人 报 到 ， 与 发