天津人才科技大厦可行性报告.doc

HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=天津 \o 点击搜索所有关于［天津］的文章 \t _blank 天津 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=人才科技大厦 \o 点击搜索所有关于［人才科技大厦］的文章 \t _blank 人才科技大厦可行性 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=研究 \o 点击搜索所有关于［研究］的文章 \t _blank 研究报告- HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=研究 \o 点击搜索所有关于［研究］的文章 \t _blank 研究 第一章? 总论 一、项目名称??? 新建 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=天津 \o 点击搜索所有关于［天津］的文章 \t _blank 天津 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=人才科技大厦 \o 点击搜索所有关于［人才科技大厦］的文章 \t _blank 人才科技大厦项目 二、建设内容??? 新建 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=天津 \o 点击搜索所有关于［天津］的文章 \t _blank 天津 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=人才科技大厦 \o 点击搜索所有关于［人才科技大厦］的文章 \t _blank 人才科技大厦项目选址于和平区南京路、河北路交叉路口西南角，原址为黄家花园天隆里居民区，地块规划面积15771.7平方米。建筑形式为一组超高层和高层塔楼建筑综合体。其中面向南京路和山西路交口的塔楼为整个建筑群的标志性建筑物，建筑控制高度145.20米，另外3座塔楼控制高度分别为99.00米、70.20米和70.2.米。建筑综合体总建筑面积平方米，其中地下建筑面积30000平方米，地上建筑面积平方米。??? HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=天津 \o 点击搜索所有关于［天津］的文章 \t _blank 天津 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=人才科技大厦 \o 点击搜索所有关于［人才科技大厦］的文章 \t _blank 人才科技大厦项目地下建筑面积30000平方米，主要布置为地下停车场和公用工程设备用房。地上建筑面积平方米，按照未来的经营业态划分为5个功能分区：五星级酒店、高级服务式公寓、写字楼、行政办公用房和底层商铺。面积分配及位置见下表：序号?功能名称?建筑面积（平方米）?塔楼位置?备注1?五星级酒店?29000?西北角塔楼,建筑控高145.20米,座落与南京路与山西路交叉路口?1-22层2?高级服务式公寓?18690??22-38层3?写字楼 ?50100?东侧三栋贴建建筑,建筑控高70.2米,隔河北路与抗震纪念碑相对?　4?行政办公楼?30000?西南角塔楼,建筑控高99米,座落于山西路与西安道交叉路口?　5?底层商铺?11000?裙房中的一、二层（扣除其它建筑功能的大堂、交通等公用面积）?　6?合计??　?　 三、项目背景??? 1994年3月， HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=天津 \o 点击搜索所有关于［天津］的文章 \t _blank 天津市提出实施三五八十的发展思路。到2002年， HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=天津 \o 点击搜索所有关于［天津］的文章 \t _blank 天津走过了极不平凡的九年，国内生产总值达到2051.16亿元，10年增长2.2倍，GDP年均增长12.2%，实现了国有大中型企业整体扭亏，老工业基地作用得到巩固和发展，工业增加值连续八年保持两位数增长；这九年 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=天津 \o