第八节合同监督管理.ppt

第八章 合同监督管理 ;合同监督管理;合同监督管理;生活中的合同案例;第一节 合同概述;合同概述; ;合同的特征：;合同范例——房屋装修合同 ;合同范例——房屋装修合同;合同范例——房屋装修合同;二、合同的分类 ;我国合同法规定的有名合同 ;我国合同法规定的有名合同;我国合同法规定的有名合同;合同的分类;合同的分类;合同的分类;合同的分类;合同的分类;三、合同法概述;第二节 合同的订立;二、合同的内容 ;（一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 ;房屋买卖合同书（简易范本） ;房屋买卖合同书（简易范本）;第三节 合同的效力 ;附条件合同 是指在合同中指明一定条件，把条件的成就（发生或出现）作为合同效力的发生或终止的根据。 《合同法 》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。 如，甲煤矿与乙厂签订煤炭买卖合同，甲方考虑到煤炭生产受自然条件影响较大的特点，在合同中附有近期比发生意外事故才能供应的条款。这里以附近期不发生意外事故为条件，如果近期没有发生意外事故，甲乙之间买卖煤炭的合同生效，甲方负有如数供应乙方煤炭的义务。 ;合同中的附条件必须符合下列要求：;附期限合同：;附期限合同案例：;二、无效合同 ;三、可撤消合同 ;可撤消合同与无效合同的区别:;四、效力待定合同 ;案例分析（1）;案例分析（2）;第四节 合同的担保和履行;二、合同担保的主要方式 ;合同担保的主要方式;合同担保的主要方式;三、合同的履行;合同履行中的抗辩权：;同时履行抗辩权:;案 例;后履行抗辩权：;案 例;不安抗辩权：;案 例;代位权：;案 例;第五节 合同的变更、转让和终止;二、合同的转让;三、合同的终止;第六节 合同监督管理;合同监督管理的特征： ;合同管理的原则 ;二、工商行政管理机关对合同监督管理的主要内容