甘肃金江广场招商策划草案.ppt

金江广场 * 招商策划草案 目录 第一部分 项目定位 项目分析 项目经营分区 项目定位 第二部分 市场招商总策略 招商的整体原则和目标 租金策略 招商政策策略 招商执行策略 第三部分 招商准备工作 招商资料 广告策略及媒体运用 第四部分 其他建议 一、项目分析 1、项目周边环境 本项目位于平凉市崆峒大道西段，紧靠平凉长途汽车站，面向平凉人民广场。 第一部分 项目定位 周边商业配套情况： 平凉长途汽车站：距本案200余米，是平凉通往省内各市县的主要车站。 公交路线：共有3路公交车通过本案，分别是：1路、1路中巴、10路车 商业建筑：本案周围并无大型商圈。距市内主要繁华街道尚有一定的距离。 2、项目优势分析 区位地段优势。本案交通便利。随着政府的引导，平凉地区正快 速发展，随着平凉市西部生活社区的陆续完工和业主的入住，生活人群和消费态势正渐渐扩大，这将给本区域商业带来强大的购买力。同时，随着人流的扩增和政府的规划，商业物业具备较大的升值潜力。 建筑规划优势。本项目近万平米的场地，将吸引大量的娱乐、休闲、购物人流，这为商业的经营带来相当数量的顾客。同时，社区周边内消费群体相对于投资于金江商业者而言是一个相当的诱惑力。 临街门面的带动优势。本项目南北两面门面已经基本售磬，它们的快速经营将对广场内商铺起到有效的带动及烘托。 3、项目劣势分析 根据“卖商铺就