金地自在城SOHO产品策划同策-.ppt

END 自在城SOHO产品思考 同策咨询 2010-5-10 一、金地自在城体系下的SOHO定位 二、产品出发的形象概念 三、SOHO的角色性格 三个步骤： 一、金地自在城体系下的SOHO定位 之前， 我们不断强调金地自在城的大盘形象的必要性和重要性， 希望通过整体品牌形象对单个产品实现加分。 因此， 对于SOHO产品来说，如何借力品牌，利用自在城体系卖点，从而定位其形象概念，是今天我们思考的第一个前提。 我们来看看自在城大盘体系下SOHO如何的与众不同 位于市区繁华商业中心， 往往是商业综合体的组成之一 一般SOHO 强调便利性， 增加办公属性，弱化纯居住概念 位于城西，大院教育环境，新兴居住区，85万方纯居住社区环境， 西湖后湾，城市人居公园 自在城SOHO 强调居住性， 增加居住舒适度、品质感、生活感 从大盘角度来说， 这是一个不在市中心、有着城市人居公园背景、强调居住舒适度， 以生活品质感取胜的SOHO。 这也是自在城SOHO差异化取胜，增加产品竞争面的依仗。 二、产品出发的形象概念 产品特性之一： CROSSOVER！ 1、90㎡为主，最多附赠使用功能40 ㎡空间； 2、5.8米高LOFT跃层结构，挑高客厅； 3、5.3米面宽，远远高于传统SOHO尺度。 “crossover”一词最早源于一个跨界车(集合SUV、MPV、轿车、皮卡）的概念， 后被延伸至各种跨界产品领域，